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Anjou, au pays du Roi René,
maison de campagne proche du village
Situation
A une dizaine de km de l’autoroute A11 qui permet de rejoindre Paris, à 30 km environ d’Angers, ville
desservie par une gare TGV permettant de rallier la capitale en 1h30.
Dans le Baugeois, région riche d’histoire et de bâtiments remarquables, où la campagne est restée préservée alternant paysages de bocage et forêts.
Commerces de première nécessité, médecin et école primaire à 5 km, lycée et toutes les commodités.
Description
La propriété se compose d’un logis formé de plusieurs petits bâtiments imbriqués et une tour carrée, l’ensemble coiffé de tuiles et d’ardoises. Sur 1,25ha de terrain, clos de grillages; une partie consacrée aux chevaux et l’autre en parc qui entoure la maison. Les premiers voisins sont à 100 m environ.
La maison présente une surface habitable de 280m2 environ sur deux niveaux, incluant les combles aménagés.
Au rez-de-chaussée : grand salon, salle à manger, cuisine, bureau, trois chambres, salle d’eau, toilettes et dressing.
Au premier niveau : un palier, trois chambres, salle de bain et toilettes.
Quelques témoins du passé : tomettes anciennes, poutraisons, cheminée.
La construction primitive du 19ème S. en pierre et moellons est recouverte d’un enduit, fenêtres encadrées de pierre de tuffeau. Des extensions plus récentes se sont greffées par la suite pour offrir plus d’espace.
Ce que nous en pensons
Cette maison est située dans une région préservée, toute proche du poumon vert de l’Anjou.
Les pièces de réception sont agréables et lumineuses tournées vers les jardins.
Les façades extérieures ont été un peu trop liftées, ce qui manque un peu de charme; mais avec de jolies palissades agrémentées de rosiers grimpants, l'ensemble reprendrait un air plus champêtre.
392 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3123ND
| Surface cadastrale | 1ha25ca |
| Surface du bâtiment principal | 280m2 |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
