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En pays d'Auge,
manoir du 16ème S. inscrit MH
Situation
À deux heures de Paris, autoroute à 10 minutes. À 20 minutes de l'aéroport de Saint-Gatien et de Deauville. Lisieux avec commerces, écoles et gare SNCF est à 5 minutes.
Description
La propriété
Situé au fond d'une impasse, l'accès se fait par une barrière avec digicode. Un chemin longe l'étang et les herbages, à flanc de colline côté est. Le chemin permet de faire le tour de la propriété et d'accéder aux autres bâtiments et herbages, l’ensemble ayant une surface de 5 hectares environ.
À droite du manoir, la piscine et son pool-house ; à l’arrière, la maison d'amis, les boxes, l’ancienne maison de gardien, les bâtiments et les allées cavalières.
Le manoir
Édifié au 16ème siècle, il fut un des manoirs des évêques de Lisieux. Un temps propriété du président Sadi Carnot, il a conservé nombre d’éléments de son époque d’origine, comme ses cheminées monumentales, l’escalier à vis en pierre, un pressoir à doubles roues, l’ensemble étant dans un état remarquable. Les façades en pierre sont percées de baies de différentes dimensions, dimensions chaque fois caractéristiques de chacune de ces différentes époques. La toiture en tuile de pays est percée de lucarnes à croupes surmontées d’épis de faitage, suivant le plan en L de la bâtisse.
L’intérieur est aujourd’hui composé des trois parties distinctes qui pourraient être rendues indépendantes.
Le rez-de-chaussée est à lui seul un appartement : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bain.
Au premier étage, la même disposition de pièces avec, en outre, un accès à une suite de quatre chambres avec salle de bain.
L’ensemble des sols est en tomette rectangulaire.
Les dépendances
La maison d’amis, est une longère à colombage : un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle d’eau.
Étage attique.
Un bâtiment de même époque de 130 m2 au sol environ, pourrait être aménagé en chambres d’hôtes. Il est prolongé par un hangar.
Une piscine découverte et chauffée (3,5 m X 11 m) ; son pool-house.
Trois boxes pour chevaux, en pierre, entièrement rénovés.
Un four à pain en colombage et un bâtiment agricole en pierre et brique.
Ce que nous en pensons
Que ce soit celle dépeinte par Jean de La Varende, ou plus récemment Jérôme Garcin, la Normandie est une : dans le temps, dans ses régions. Le manoir appartient à ce monde et représente aujourd’hui une forme d’accomplissement, une complétude inattendue, rare. La terre et ses herbages, l’eau, l’air qui y sent la mer et la terre, les chants d’oiseaux et, bien sûr, la demeure qu’on y a construite, dans laquelle on a vécu. On hérite un lieu : avant tout, un lieu où s’exercent les sens, préalablement à l’esprit. L’architecture, simple, d’aspect frustre, ne manque pas de fasciner dans ses détails comme dans son ensemble. L’escalier à vis, qu’il soit vu de dessus ou de dessous cesse d’être une chose et son inversion : il devient sculpture. Les manteaux de cheminée semblent défier par leur masse les galbes de leurs montants. La lumière des ouvertures crée des ombres et des formes changeantes autant qu’elle éclaire. Tout ici est nuance, et l’équilibre ainsi produit invite au séjour, à celui des hommes, et aussi des chevaux. Lisieux se situe à un tir d’aile et établit une limite à un isolement que d’aucun pourrait craindre.
1 700 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3429SL
| Surface cadastrale | 5ha |
| Surface du bâtiment principal | 450 m2 |
| Surface des dépendances | Environ 25O m2 |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
