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En pays de Saint-Brieuc,
manoir du 16ème S.
Situation
En campagne costarmoricaine, dans un environnement bocageux essentiellement agricole, à quelques minutes d’une commune de quelques centaines d’âmes. Collèges et lycées ainsi que toutes commodités à proximité. A 3h de Paris par TGV et 1h05 par avion. La mer est à 25 km.
Description
Au cœur de la campagne et d’un petit hameau agricole, sur plus de deux hectares comprenant prairies et bosquets, un manoir d’origine 16ème S. remanié au 17ème S. clos de murs.
Au sein de cet espace clos, une fois la grille franchie, une cour d’honneur pavée et paysagée; sur l’arrière du manoir, un jardin d’ornement. Une pierre arborant les armes seigneuriales a été retrouvée et reposée par l’actuel propriétaire à l’entrée de la cour.
Sous toiture en ardoise, le corps de logis est flanqué de deux ailes, en moellons de granit et de pierres de tailles sur les encadrements de baie.
Les ailes sont de dimensions et hauteurs différentes, illustration du remaniement du bâti un siècle après son édification. Chacune est coiffée d’une toiture à quatre pans ornementée d’une corniche à modillons. L’aile droite a la particularité de posséder une canonnière peu commune sur sa face Sud.
Bâtiment érigé sur trois niveaux pour 400m² environ développés. Au rez-de-chaussée, à la gauche de l’entrée, un petit salon traversant avec cheminée ; suit une vaste « salle à manger cuisine » ouverte de 50 m et une arrière cuisine. A droite, deux pièces en enfilades de 45 et 30m², toilettes et espace salle de bain. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct à l’extérieur. Dallages au sol, poutres apparentes et murs à la chaux sur l’ensemble du niveau.
De l’entrée, menant à l’étage, un escalier en pierre de granit conduit à un espace salon à plafond cathédrale. Un deuxième salon de 45m² environ, deux chambres et une salle d’eau, toilettes. Parquet à l’anglaise et murs à la chaux. Au deuxième niveau, trois vastes espaces sous combles restant à aménager.
En dépendances, en limite gauche de la cour pavée, un petit pavillon et une remise. Sur la droite, un vaste abri à bois.
Ce que nous en pensons
Devenu ferme pendant une longue période, le logis a retrouvé récemment toutes ses lettres de noblesse.
L’environnement très campagnard n’est troublé que par le voisinage assez lointain d’une porcherie.
Les actuels occupants ont réalisé un travail de restauration intelligent, preuve en est de certains matériaux comme le sol en pierre marbrière rappelant la pierre bleue s’intégrant parfaitement au caractère du lieu.
590 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 392521
| Surface cadastrale | 2ha39a15ca |
| Surface du bâtiment principal | 400m² |
Responsable régional
Gilles Durin +33 6 19 67 16 50
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
