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En Haute Normandie,
manoir aux deux visages
Situation
En campagne Haute Normande, au calme, dans le département de l'Eure, à 145 km de Paris avec accès rapide par autoroute A13 et A28. Premier village avec tous commerces à 2km et bourg à 12 km. La première gare SNCF est à environ 15 km. A la sortie d'un petit village, une route serpente la campagne jusqu'à la propriété. Depuis la voie publique une grille en fer forgé ouvre sur un chemin gravillonné menant au logis.
Description
La propriété
Le corps de logis, au milieu d’un parc de 6 600m2 environ regarde les collines environnantes. Deux façades, deux visages, chacune racontant l’histoire du lieu. Une dépendance, anciennement « mairie » pendant l'une des guerres, se situe sur la droite du manoir et lui est reliée par une terrasse aménagée en briques anciennes agrémentée d'une margelle de puits. Elle abrite deux ateliers et une cave à vin.
Le manoir
D’origine 17ème S, il est agrandi en 1870, et dans le même temps une nouvelle façade en pierre et brique vient remplacer des colombages, encore visible à l’arrière du bâtiment. Les travaux sont menés par son occupant de l’époque, alors officier de la garde républicaine. La toiture à deux et quatre pans est en ardoise. La partie 19ème est en pavillon, terminé par un amortissement en zinc, une tourelle en saillie légèrement débordante au toit conique est surmontée d'un clocheton, de cheminées et de lucarnes. Un œil de bœuf perce le toit d'ardoise de la tourelle. De nombreuses croisées à petits carreaux et à deux vantaux ouvrent la façade principale.
La façade arrière du manoir révèle la partie ancienne de la bâtisse avec ses colombages.
Le logis d'une surface d'environ 370 m2 comprend onze pièces dont sept chambres.
Le rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec au sol un carrelage ciment aux motifs 19ème S., une salle à manger et un salon avec boiserie murales anciennes et cheminées datant toutes deux du 18ème S., en bois, peintes et surmontées de leurs trumeaux.
Au même niveau, une vaste cuisine avec cheminée en brique et pierre, au sol recouvert de tomettes carrées rouges, une salle de billard à l'élégante cheminée de marbre noir, un bureau, au sol recouvert de parquet à bâton rompus en chêne, une lingerie et des toilettes.
La cuisine et l'arrière cuisine possèdent deux accès vers l'extérieur, dont un direct sur la terrasse aménagée. Deux escaliers mènent au niveau supérieur, celui d'honneur, en bois à rampe tournante et balustres en fer forgé.
Au premier étage, quatre chambres avec cheminées, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une pièce à finir d'aménager, une lingerie et des toilettes. Certains sols en parquet sont recouverts de moquette.
Au second étage deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une salle de sport.
Un grenier à aménager parcourt la presque totalité de la surface du manoir au troisième niveau.
Ce que nous en pensons
Une destruction ordonnée de la façade, voulue par un officier qui voulait effacer au premier regard du visiteur, le caractère plus rural du logis initial.
La pelouse qui vient s’étaler jusqu’aux pieds du logis mélange son vert au blanc et rouge de la façade. Les couleurs de belles parties de campagne passées et à venir.
Intérieurement, une certaine sobriété et de généreux volumes.
Alentour, une campagne reposante.
756 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3117MM
| Surface cadastrale | 6 610 m² |
| Surface du bâtiment principal | 360m² |
| Surface des dépendances | 100 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
