Accueil > OUEST > les manoirs
Côte d'Albâtre, important manoir du 20 ème S. en bord de mer
Situation
Au cœur du Pays de Caux et d’un de ses villages, la propriété est à trois kilomètres du bord de mer. Tous les commerces sont à proximité. La première ville, gare SNCF, infrastructures scolaires et administratives, est à environ 12 km.
Rouen est à environ 40 km et se rejoint en vingt minutes par une route à trois voies. Paris via l'autoroute A13 est à 190 km.
Description
La propriété
La propriété, close de murs, se développe sur une surface de 1,5 hectares dont 7.000 m2 sont boisés. Son accès se fait depuis la route du village par un portillon et un grand portail.
Une vaste cour gravillonnée, complantée d'un érable centenaire et d'un platane de Milan ouvre sur le logis et sert au stationnement de véhicules. Une dépendance abritant deux garages et un atelier se situe sur la gauche du manoir.
De l'autre côté du logis, un parc arboré de 1.000 m2, et longé par un cours où confluent deux rivières, se prolonge en son extrémité par une presqu'île.
Compte tenu de la surface de terrain, le voisinage de proximité ne représente pas de nuisance.
Le manoir
Construite au 20ème S., la demeure d'une surface d'environ 530 m2 est divisée en deux parties quasiment jumelles et occupées par deux familles.
Sa façade en enduit crépi blanc est surmontée d'un toit recouvert d’ardoise, percé de lucarnes à joues galbées et de cheminées. Trois bow-windows ornent la façade côté parc sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux terrasses avec arcades non fermées abritent des espaces de détente.
Côté route, l'ensemble des ouvertures est en double vitrage.
À l’intérieur est le reflet de l’extérieur : cossu, spacieux et confortable. Il est à noter qu'il est possible de redonner à la bâtisse son volume initial, celui d'un seul logis. Il suffit d'abattre une cloison à peu de frais pour que la communication entre les deux parties du logis se rétablisse.
Treize chambres, quatre salles de bain, quatre salles de réception d'une surface totale d'environ 120 m2, deux cuisines constituent l'essentiel du logis sur trois niveaux, le troisième étant mansardé.
La partie droite est composée d'une entrée, d'une cuisine, de deux pièces de réception, trois toilettes, sept chambres, deux salles de bain, une lingerie, une salle de jeux, une cave à vin sous l'escalier. Deux escaliers accèdent aux niveaux supérieurs.
La partie gauche, une entrée, une cuisine, deux salles de réception, six chambres, deux salles de bain, deux toilettes, une lingerie, un escalier avec main courante en bois et garde en fer forgé.
De grandes dalles d'origine recouvrent le sol du rez-de-chaussée du logis. Des boiseries murales à 1/3 de hauteur recouvrent les murs. Des parquets ou carrelage habillent les pièces des premier et deuxième étages. Les pièces de réception sont agrémentées de cheminées monumentales d'origine et possèdent des ouvertures de type porte-fenêtre à double battant, qui accèdent sur les terrasses couvertes du rez-de-chaussée.
Ce que nous en pensons
Un luxe à trois kilomètres de la mer, dans une demeure solide, cossue et à l’effet rassérénant, voici l’impression que produit cette demeure. Quoiqu’à proximité des éléments marins, la propriété est néanmoins protégée de leurs effets violents par son retrait. Grâce à sa conformation, le manoir peut se prêter autant à l’usage d’habitation principale ou secondaire qu’à l’activité hôtelière. La possibilité d’abattre, ou non, la cloison scindant la demeure en deux parties siamoises est déterminante. En outre, la situation géographique de la propriété confère aussi un attrait bien particulier qu’on ne saurait négliger. En plus de son caractère intrinsèque, la flexibilité de la fonction confère à ce lieu un surcroît d’intérêt.
1 800 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3378MM
| Surface cadastrale | 1ha51a30ca |
| Surface du bâtiment principal | 530 m2 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
