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A 70 km de Paris, Haute Normandie, manoir du 16ème S. classé MH
Situation
La propriété domine la campagne d'une petite commune de l'Eure d'environ 300 habitants. Les petits commerces de proximité se situent dans le premier bourg à deux kilomètres.
La première ville avec gare SNCF est à 15 km. La capitale se rejoint par les nationales 14 et 15 en 75 km
Description
La propriété
L'accès se fait par la route principale du village. On pénètre dans une vaste cour carrée. Le manoir se situe sur la gauche et surplombe des dépendances importantes, en face, sur sa gauche et sa droite. La campagne s'étend sur l'arrière de ces bâtiments.
Les dépendances sont constituées de cinq vastes bâtiments en pierre à usage agricole, sur deux étages, anciennement écuries, étable, bergerie, pressoir, charreterie. Une partie pourrait être restaurée à usage d'habitation. Le terrain, divisé en jardins d'agrément et prés pour animaux, est d'une contenance d’environ 3,5ha. Un potager clos de mur, se situe sur l'arrière du manoir.
Le manoir
Daté de 1542, ce manoir seigneurial a été construit pendant la seconde moitié du règne de François 1er dans le troisième tiers du 16ème S., et sera classé Monument Historique en 1933. L'église qui jouxtait le manoir a été vendue puis démolie en 1886.
Le logis en pierre calcaire fossilifère, est percé de baies encadrées de pierre de Vernon. De plan rectangulaire, il est flanqué aux extrémités de sa façade ouest, de deux tours. L'une, coiffée d'une toiture en poivrière a été arasée et n'atteint que le premier étage. L'autre, plus modeste, est en encorbellement, et coiffée identiquement. Le toit est recouvert d'ardoise.
Fenêtres à meneaux, frontons, losanges, couronnes, fines moulures, petits créneaux, écussons; autant d'éléments qui décorent la façade, prouvent son origine et racontent l'histoire du lieu.
Les remaniements n'ont fort heureusement pas touché aux pilastres qui encadrent toutes les baies. Ils reposent au sol sur de petits socles et sont ornés de losanges ou de couronnes.
La porte principale est précédée de quelques marches. Elles est en arc surbaissé, surmontée d'un fronton triangulaire au-dessus duquel sont percés deux petits oculi.
L'effort décoratif du constructeur se manifeste depuis l'ordonnance régulière des pilastres, coupés par un bandeau à mi-hauteur de la façade, jusqu'aux denticules et aux fines moulures de l'encorbellement de la tourelle.
On le retrouve encore dans le sommet de la cheminée, orné de petits créneaux et dans le rampant à crochets de l'un des pignons.
Etonnantes caves voûtées en berceaux et en croisée d'ogive, ponctuées de puissants piliers sont la preuve d'une construction antérieure à cet endroit.
Les intérieurs, également très intéressants, ont été l'objet d'aménagements dans leur partie sud, qui a défaut d'avoir respecté l'esprit du lieu, lui ont apporté un confort certain, en lui conservant cependant de nombreux éléments de décor.
Le vestibule auquel donne accès la porte principale a conservé l'essentiel de sa décoration. On y voit des arcatures en plein cintre soutenues par des chapiteaux. Une de ses portes est ornée des armoiries, probablement celles du propriétaire qui a fait édifier la demeure.
Une partie reste à aménager, qui recèle également des éléments remarquables. L’ensemble représente environ 500m2 dont 200m2 restaurés et habitables.
Rez de chaussée : une entrée au sol en pierre de Vernon avec banc de garde, une réception avec cheminée et sol en pierre, un bureau dans une tourelle, un salon avec cheminée suspendue et avec pour ces deux pièces un sol en tomettes, une vaste cuisine au sol carrelé, avec accès extérieur sur la partie arrière du manoir, une laverie, une salle de douche et des toilettes.
Les pièces de réception sont surmontées de plafonds ornés de poutraisons. Un escalier à vis, surmonté d'un bas relief d'origine, resté dans son jus, à l'accès condamné mène aux caves du 13ème S.
1er étage : cinq chambres dont une avec cheminée, une salle de bains, une pièce palière, un cabinet de toilettes. Les sols sont recouverts de parquet en chêne.
Le sous sol, muré en partie, abrite trois caves voûtées du 13ème S.
L'autre partie du manoir entièrement à restaurer comporte une grande salle sur deux niveaux, un grenier entièrement à restaurer et un escalier à berceau rampant. Des travées voûtées en croisées d'ogive, dont des clefs présentent un écusson dans un médaillon. Des niches à coquilles encadrent deux petites fenêtres qui éclairent l'escalier.
Ce que nous en pensons
Depuis longtemps devenu logis de ferme, le manoir reste un élément important du patrimoine régional. Son importance architecturale et la surface développée par l'ensemble, ouvrent la possibilité à de nombreux projets. Projet ambitieux certes, mais compte tenu qu'une partie est habitable, seul le temps restera « maître d'oeuvre ».
1 378 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3246MM
| Surface cadastrale | 3,5ha |
| Surface du bâtiment principal | 500 m² |
| Surface des dépendances | 1500m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
