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Dans l’Eure, manoir anglo-normand d’époque Napoléon III
Situation
À 2 heures de Paris, la sortie de l’autoroute A 28 est à 5 minutes ; les bains Deauvillais, à 1 heure. La sous-préfecture de Bernay avec tous ses commerces, écoles et sa gare SNCF se rejoint en 15 minutes.
Les commerces de proximité sont au village, à 5 minutes en voiture.
Description
La propriété
D’une superficie de 2 hectares, elle dispose de deux entrées : l’une accessible par la route départementale ; l’autre par un chemin communal.
Chacune possède son allée menant à la propriété : l’une en gravillon, l’autre en herbe. Par l’allée gravillonnée, on longe un étang au milieu de saules pleureurs, de noisetiers, de châtaigniers et d’autres feuillus, ce qui n’est pas sans rappeler les jardins de Giverny.
Face à la maison, un garage qui fut aussi une maison de gardien.
Le manoir
Édifié à la fin du 19ème S., il a eu plusieurs fonctions, et parmi elles, celle d’hôtel ou de restaurant.
Le rez-de-chaussée est en pierre et en parpaing enduit à la chaux.
L’étage est à colombage et en tuileau.
Une ancienne terrasse à été couverte et fermée par l’actuel occupant qui a voulu que les tuileaux fussent symétriques. Les épis de faitage ont été fabriqués sur mesure à Bavent. Le toit est couvert de tuile de pays.
L’entrée se fait soit par la cuisine, soit par le jardin d’hiver qui ouvre sur le salon. Dans le prolongement : la salle à manger et deux chambres séparées par une salle d’eau.
À l’étage, un palier avec : à droite, une galerie qui dessert une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un petit grenier ; à gauche, deux autres chambres et une salle de bains avec dressing.
Un grenier aménageable au-dessus d’une chambre complète l’étage.
Toutes les portes de la propriété sont identiques et les fenêtres ont toutes la même forme d’origine.
Les dépendances
Le garage, sans doute une ancienne maison de gardien, a conservé deux pièces dont une avec un lavabo.
Aujourd’hui, ses uniques habitants sont les outils de jardin.
Ce que nous en pensons
Une propriété sans démesure et à l'architecture intérieure et extérieure très intéressante.
Ce n'est pas un hasard si elle fut utilisée pendant une époque comme hôtel restaurant. La situation géographique, en limite d'une voie départementale facilite une éventuelle occupation professionnelle du lieu.
395 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3371SL
| Surface cadastrale | 2ha |
| Surface du bâtiment principal | 185 m2 |
| Surface des dépendances | 50 m2 |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
