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Elégant cottage anglo-normand surplombant la Seine en région bellifontaine
Situation
A une heure de Paris par la route, dans le sud de la Seine-et-Marne, à moins de dix kilomètres de Fontainebleau, dans un village des bords de Seine.
Gare SNCF à 10 minutes (Paris/gare de Lyon: 45 minutes).
Autocars régionaux.
Ecoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour lycées et collèges.
Tous commerces, services et loisirs à proximité.
Description
La propriété
Construit en 1910 par un aristocrate anglais, le manoir de style anglo-normand est dans le pur esprit des villas balnéaires du sud de l’Angleterre et des côtes normandes.
A la «Belle Epoque», la mode est aux bains de mer, ce qui engendre partout en Ile-de-France la construction de maisons de villégiature au bord de l’eau comme celle-ci.
La demeure est implantée au milieu du parc.
Les murs à colombage décorés en refend sont en pierre recouverte de crépi blanc. Les soubassements sont en pierres apparentes.
La toiture à pans multiples (versants droits, avant-toit, croupes, demi-croupe ou normande, auvents) ornée de lucarnes en bâtière, capucines et jacobines, est en petites tuiles anciennes brunes.
Le charme de cette architecture, c’est la rupture dans l’alignement des façades et leurs diversités: corps en saillie, perron, terrasse, bow-windows et toitures de formes et de hauteurs différentes.
Les baies aux formes diverses sont fermées par des portes et fenêtres à petits carreaux.
Un parc à l’anglaise (1,65 hectare environ) aménagé en terrasses, pelouse, espaces fleuris et planté d’arbres, d’arbustes et plantes aux essences variées: chênes centenaires, saules, conifères, tilleuls, catalpas, rosiers, buis, lilas mauve, ifs, lauriers, magnolias, seringas, forsythias, rhododendrons, camélias, nénuphars, roseaux, bambous…
Un potager et un verger complètent l’ensemble: vigne, pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers, cognassiers, noyers, figuiers…
Une source captée alimente en eau vive un ruisseau maîtrisé qui serpente dans le parc d’un bassin à l’autre.
En contrebas de la propriété, 20 mètres de berges privées permettent l’ancrage d’un bateau.
Logis principal (630 m² environ)
Les sols sont parquetés de chêne (point de Hongrie ou à l’anglaise) carrelés (carreaux de ciment anciens ou carrelage) ou recouverts de moquette.
Les éléments décoratifs d’origine sont encore présents: staffs, moulures, boiseries, lambris, cheminées en marbre, grande cheminée en bois sculpté et plafonds à la française.
Rez-de-chaussée
Le vaste hall d’entrée distribue à droite un large escalier en chêne qui mène au 1er étage et un bureau (ou boudoir); en face, deux salons et une salle à manger en enfilade avec terrasse couverte et vue sur la Seine; à gauche, dégagement, un vestiaire, des toilettes avec lavabo, escalier de service la cuisine, arrière-cuisine et l’office.
1er étage
Pièce palière; à droite, deux chambres avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes; en face, un grand bureau; à gauche, lingerie, cage d’escalier menant au 2ème étage, une grande suite composée d’une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
2ème étage
Palier et couloir distribuant 6 chambres, 3 salles de bains, toilettes et une grande salle de jeux.
Sous-sol total
Salle de sport, sauna, cave à vin, atelier, diverses pièces de rangement et local technique.
Maison de gardien (110 m² environ)
Elle est située à l’entrée de la propriété.
Rez-de-chaussée
Cuisine, salon, salle à manger et toilettes.
1er étage (légèrement mansardé)
2 chambres, dressing et salle de bain.
Autres dépendances
Deux bâtiments indépendants comprenant:
Appartement (60 m² environ)
Boxes à chevaux (2 stalles)
Garages à voitures (3 places)
Bucher.
Atelier.
Remise.
Ce que nous en pensons
Dans une des plus belles régions de la Seine et Marne, à l’orée de la forêt de Fontainebleau, la propriété jouit d’un cadre exceptionnel offrant une vue à 180° sur la Seine et l’autre versant de la vallée.
La région est réputée pour ses activités halieutiques, cynégétiques, hippiques, golfiques…et gastronomiques.
Le manoir et les dépendances ont fait l’objet d’une restauration récente ou rien n’a été négligé. Tous les éléments de grand confort sont là : surface, distribution, aménagements et domotique.
Le parc paysagé, soigneusement entretenu (+ de 16.000 m²) offre un décor particulièrement enchanteur à l’ensemble.
Une offre rare dont le prix de vente nous parait déjà bien négocié.
Nota bene: permis de construire une piscine accordé.
2 950 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3309JJM
| Surface cadastrale | 1ha64a |
| Surface du bâtiment principal | 630 m² environ + 220 m² en sous-sol |
| Surface des dépendances | 250 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
