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Petit manoir de ville et ses dépendances, 40kms de Paris,
région du Grand Morin
Situation
A 40 kms de Paris par autoroute A4. Dans une ville du Nord Seine et Marne, au cachet préservé et bénéficiant de toutes les commodités : médecins, pharmacies, écoles, tous commerces… En outre le site est pourvu de nombreux attraits : proximité d’un parc d’attraction, du val d’Europe et de la gare TGV de Chessy.
Description
Petit manoir de ville en crépi rose sous toiture en tuile plate de pays, composé de quatre petits corps de bâtiment tous communicants, ainsi que d’une tourelle octogonale, datant des 17ème et 18ème S. et ses dépendances.
Dans le parc : tourelle circulaire du 12ème S.
La propriété est d’un abord très discret, et son apparence extérieure est celle d’une simple maison de ville.
L’entrée se fait par la rue, qui est calme, avec accès immédiat dans la maison.
L’habitation s’articule avec les dépendances en cour carrée, autour d’un jardin a la française : haies et buis tailles agrémentés en leur centre d’un bassin et ses nénuphars.
En aval, les jardins sont limités par la rivière du grand Morin.
A gauche des dépendances qui ont leur accès privé; un parc romantique et semi sauvage qui est lui aussi délimité par des chutes d’eau.
Logis atypique entièrement rénové a l’intérieur avec beaucoup de goût,
les fenêtres à petits carreaux attestent d’une époque 18ème S.
L’habitation est érigée sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, entresol et étage.
Rez-de-chaussée : une entrée sur rue, 3 salons dont l’un s’ouvre sur les jardins à la française, un autre circulaire et parqueté se trouve dans la tour. Il communique avec les deux autres.
Une vaste cuisine aménagée s’ouvrant sur le jardin, avec son coin salle à manger : véritable pièce à vivre, sol en résine.
Poutres et solives au plafond.
Entresol : un grand salon avec tomettes anciennes et cheminée. Poutres et solives.
Etage : Une chambre et sa salle de bain. Partie indépendante : Salon parqueté dans la tourelle,
chambre parquetée, salle d’eau carrelée, toilettes.
Deuxième étage (combles aménagés) : deux chambres et une salle d’eau.
Les dépendances
A droite, un appentis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Caves, locaux techniques, ateliers et rangements divers.
Etage : grenier.
A gauche, avec son entrée indépendante,
une bâtisse sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : un appartement de plain pied avec cuisine, douche, toilettes, chambre.
Un garage.
Au niveau supérieur, également de plain pied (en raison de la dénivellation du sol à cet endroit de la propriété), une grande salle de réception) que prolonge une terrasse
Une galerie Italienne avec rocaille.
Une tour circulaire aménagée datant du 12ème S.
Ce domaine peut-être vendu en deux lots séparés, la configuration des lieux le permettant.
Prix des lots vendus séparément et des plans sur demande.
Ce que nous en pensons
Une maison bien implantée dans son environnement dont l’originalité tient dans sa discrétion et son architecture mouvementée. Le jardin à la française l’anoblit et la présence de l’eau anime le lieu, le bruissement d’un platane tricentenaire, le murmure de l’eau au fond du parc, les effluves des fleurs mêlées aux buis font oublier la ville pourtant restée typique de cette région.
1 118 000 € Possibilité de vente en 2 lots séparés
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3242CF
| Surface cadastrale | 1700m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260m2 |
| Surface des dépendances | 500m2 |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
