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Haut-Anjou, manoir du 15ème S.
au cœur d'un village
Situation
A 270 km de Paris (dont 250 sur l’autoroute) et 15 km de Sablé Sur Sarthe (gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15). A une ½ h d’Angers (gare TGV, 1h30 pour Paris).
Dans un village de 1600 habitants, situé sur les bords de la Sarthe, aux confins des départements du Maine et Loire de la Sarthe et de la Mayenne.
Commerces de première nécessité, écoles et médecins sur place.
Description
Au cœur du village, un jardin de 1900 m² dans l’esprit Renaissance, clos de murs sur deux de ses côtés et d’une haie végétale.
Le logis édifié en 1499, en forme de L, a conservé des fenêtres à meneaux et des lucarnes. Attenant à un autre logis dont il est séparé par un mur de pierre côté jardin.
380 m² environ au total répartis sur trois niveaux dont deux sont habitables :
Côté rue, la porte d’entrée située sur le pignon nord ouvre sur une cuisine spacieuse traitée de manière contemporaine, restaurée dans les règles de l’art avec des murs enduits à la chaux et un sol pavé de pierres de Bourgogne.
A gauche, une pièce de 90 m² environ avec plafond en tuffeau voûté en berceau est actuellement en cours de restauration et fera une belle pièce de réception.
Un escalier contemporain suspendu en chêne monte à l’étage et arrive sur un palier improvisé en chambre ouverte.
Un petit couloir donne accès à une chambre puis deux belles pièces faisant actuellement office de pièces de réception, pouvant se transformer en chambres.
Vaste grenier à aménager de 120 m², sols pavés de carreaux de terre cuite, murs enduits à la chaux, plafonds rythmés par des poutres en chêne et cheminées monumentales.
Ce que nous en pensons
Une région bucolique où les promenades et découvertes sont prometteuses. Un logis de caractère dont les parties traitées de manière contemporaine sont de bon goût et ne heurtent aucunement le puriste. Un futur occupant désireux de laisser son empreinte en ces lieux pourra procéder à l’aménagement des combles. Le plaisir est aussi de pouvoir aller à pied faire son marché chez les commerçants tout proches.
495 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2888ND
| Surface cadastrale | 1900 m² |
| Surface du bâtiment principal | 380 m² environ |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
