les manoirs

Sud Sarthe, manoir du 15ème S. et son domaine de 6ha

Situation

A 248 km de Paris (dont 229 sur l’autoroute) et 12 km de Sablé Sur Sarthe (gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15). A une ½h du Mans (gare TGV, 1 heure pour Paris). Proche d’un village de 400 habitants, situé sur les bords de la Vègre.

Description

La propriété
Sur un domaine de 6 hectares environ, elle se compose d’un manoir et de quatre dépendances. L’ensemble est entouré de prairies et traversé par une rivière.

Le manoir
Construit au 15ème S. en moellons et couvert d’ardoises, percé par des fenêtres à meneaux en tuffeau. Les façades ont été restaurées ainsi que la toiture. L’intérieur a été remanié dans les années 60 et restent d’origine les cheminées, poutraisons, sols en carreaux de terre cuite à l’étage dans une pièce.
240m² environ sont répartis sur trois niveaux dont deux sont habitables.

Ensemble de 4 bâtiments en moellons datant des 18ème et 19ème S.

Ce que nous en pensons

La qualité architecturale de l’ensemble, son environnement naturel, justifient largement les efforts de restauration nécessaires pour occuper cet ensemble confortablement. La difficulté sera de ne pas pousser trop loin les travaux pour savoir conserver intacte l’âme du lieu.

385 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

Référence 6666ND

Surface cadastrale	6ha60a
Surface du bâtiment principal	240 m²
Surface des dépendances	Environ 600 m²

Responsable régional

Nadège Dolais 06 25 21 58 16

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.