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Confins Touraine, Anjou, Poitou : sur 9 Ha, manoir 19ème S. & ses dépendances
Situation
À 320 kilomètres de Paris dont 280 sur l’autoroute, à une heure de Tours (gare TGV) donc à deux heures de Londres, et à quelques kilomètres du prochain parc résidentiel d’une enseigne très renommée.
La campagne, plutôt plate, est essentiellement composée de terres agricoles entrecoupées de massifs forestiers.
Au nord la vallée de la Loire, ses vignobles blancs et rouges, ses nombreux sites historiques et touristiques ; au sud le Poitou et sa multitude de monuments romans mais également son Futuroscope.
Epicier, boulanger et boucher sont sur place au village, et à un peu moins de 10 kilomètres médecins, pharmaciens, tous commerces, collège et lycée, facultés à Tours.
Description
Un domaine de 9,3 hectares d’un seul tenant comprenant un parc joliment arboré, un petit bois, des prairies, et des terres agricoles. Le bief qui alimente en eau le moulin a du être oublié, il est actuellement à sec.
Le manoir édifié au 19ème siècle fait face à ses dépendances qui lui sont antérieures.
La surface habitable totale est de 250 m² environ répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :vaste entrée desservant à droite un grand salon (58 m²), en face un bureau (17 m²) puis petit salon et à gauche une grande cuisine – pièce de vie.
1er étage : 3 chambres et 2 salles de bain.
Le bâtiment vient d’être restauré extérieurement et intérieurement.
Les dépendances
Maison d’amis indépendante de 120 m² : grande pièce, 3 chambres et 2 salle de bain.
Moulin à restaurer en totalité.
Ancien logement de ferme de 3 pièces à restaurer également.
Nombreux bâtiment à usage agricole dont une ancienne stabulation de 485 m².
Piscine chauffée.
Ce que nous en pensons
Avec plusieurs bâtiments de surfaces raisonnables, cette propriété a l’avantage de pouvoir s’adapter facilement à plusieurs destinations. Elle satisfera des parents qui souhaitent recevoir leurs enfants pour les week-end et les vacances sans pour autant être contraints de vivre à l’année dans une maison trop grande pour deux ; elle plaira à ceux qui veulent avoir une petite activité de location de gîte.
Même si sa roue, une fois remise en place, ne pourra vraisemblablement plus tourner, le moulin mérite néanmoins d’être restauré et préservé. La Fondation du Patrimoine serait certainement ravie d’être associée au projet
950 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2865EL
| Surface cadastrale | 9ha 36a 62ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Surface des dépendances | 930 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
