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Mas de 1835 en Drôme provençale
Situation
Ce mas situé au coeur d’une région très touristique dans un village très animé de la Drôme provençale est aisément accessible par la gare TGV de Montélimar et par la sortie d’autoroute de Montélimar Sud (20 kms).
L’environnement est essentiellement viticole en zone d’appellation « Côtes du Rhône ».
On trouve au village : école primaire, commerces et médecin
Description
Ce bâtiment en pierre construit en 1835 est situé sur un terrain de 1000m² entièrement clos. Une piscine de 8X4 mètres sépare le bâtiment principal de 260m² du bâtiment annexe de 80m².
Le mas
Rez-de-chaussée : entrée avec cabinet de toilette, cuisine de 26m² équipée. Sol en carrelage. Arrière cuisine et petite cave à vin, salle à manger de 35m² ouverte au sud sur la terrasse. Mur en pierre. Salon de 33m² exposé sud et est ouvrant sur une véranda de 10 m²,
cabinet de toilette.
1er étage : chambre de 20m² avec sol et mur en pierre, lingerie de 9m², cabinet de toilette et dressing, chambre de 15 m² avec sol parqueté, salle de bain de 12m² avec douche et baignoire, chambre de 35m² avec salle d’eau et cabinet de toilette. Sol en pierre.
2ème étage : Dortoir de 24m² (loi Carrez). Grenier de 25 m² (loi Carrez) avec cabinet de toilette, pouvant être aménagé.
Bâtiment annexe : Atelier abritant le local piscine de 31m², lingerie de 29m², éclairée par un velux. L’ensemble peut facilement être aménagé en appartement.
Dépendances : Piscine de 8 x 4 mètres avec abri amovible. Abri pour deux véhicules.
Ce que nous en pensons
Cette maison de village située dans un bel environnement offre tous les éléments de confort, ne nécessite aucun travaux, reste facile à entretenir et donc conviendrait parfaitement à un acquéreur désireux de convertir cette résidence secondaire en résidence principale pour une retraite ou un changement de vie. Le bâtiment annexe pourrait être exploité en chambres d’hôtes.
848 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3423OD
| Surface cadastrale | 1020m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260m2 |
| Surface des dépendances | 80m2 |
Responsable régional
Olivier Dutreil 06 61 65 21 25
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
