Grand mas en bord de Rhône
Situation
En bord de Rhône, à proximité d'une gare TGV et de l’autoroute A7, proche d'un gros bourg offrant tous les services et commerces.
Description
Le mas du 18ème S. à 3 ailes délimite un vaste jardin intérieur agrémenté d’une terrasse couverte et d’un platane centenaire. Exploité en location saisonnière, il permet d’accueillir au sein d’une région très touristique (gorges de l’Ardèche, pont du Gard…) plus de 30 personnes avec ses 1500 3² répartis en 8 appartements et studios avec cuisine et salle de bain soit :
1 logement de 170 m², 2 logements de 120 m², 1 logement de 90 m², 2 logements de 80 m², 1 logement de 70 m² et un studio de 25 m².
La surface exploitable peut être augmentée avec l’aménagement du Jeu de Paume ( possibilité de construire sur deux niveaux).
Le parc de 6ha de bois et prairies, la proximité des sentiers de halage , le tennis couvert, le jeu de paume couvert et la piscine permettent d’envisager une activité équestre et touristique. L’ensemble ne nécessite pas de travaux importants.
Ce que nous en pensons
Cette très belle propriété située dans un environnement agréable nécessite quelques travaux de rénovation, du second œuvre mais offre déjà une excellente rentabilité avec un chiffre d’affaires annuel de 200 000 euros.
Prix: 1 290 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2470OD
| Surface cadastrale | 6ha |
| Surface du bâtiment principal | 1500 m² |
| Surface des dépendances | 500 m² |
Responsable régional
Olivier Dutreil 06 61 65 21 25
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
