Entre Hyères et le cap Bénat,
vue mer pour 7600 m² de bâtis
sur 10 ha
Situation
Entre Hyères et le cap Bénat, à 41 km de Saint Tropez, 30 mn du TGV de Toulon et 15 mn de l’aéroport de Toulon Hyères, proche du fort présidentiel de Brégançon et du vieux village provençal de Bormes les Mimosas, à moins de 5 mn des commerces et 700 m de la plage.
En position dominante avec vue sur les îles de Porquerolles et port Cros.
Description
A flanc de colline avec vue panoramique sur la mer, se dresse un ensemble de 4 bâtiments de styles différents, nichés dans la verdure.
Le plus ancien, qui date de 1855, a été construit par Horace Vernet (peintre de batailles et peintre officiel de Louis Philippe et Napoléon III) sur les ruines d’un ancien monastère Bénédictin. C’était un château étonnant, panachant plusieurs styles architecturaux d’inspiration médiévale.
En 1863, un nouveau propriétaire, Victor Roux, riche industriel marseillais, lui offre ses 2 ailes, un donjon et une fabuleuse terrasse à ciel ouvert, une des premières de la côte d’Azur. Il embellit les façades de décors exquis en majoliques et fait réaliser d’extraordinaires fresques de scènes mythologiques. Le château, qui dissimule en son sein une chapelle, blotti au milieu d’une nature luxuriante aux essences exotiques, devient « andalou » avec une architecture hispano-mauresque. Il est un mélange d’orient et d’occident. Ses façades sont en briques et pierre de Bormes.
Aujourd’hui le château offre environ 930m² habitables, à rénover.
Le sous sol comprend 4 pièces, le rez de chaussée 14 pièces, le 1er niveau 12 pièces, le 2ème niveau 4 pièces et le niveau 3 est composé d’une terrasse de 54m² avec vue sur la mer.
Le 2ème bâtiment, qui est le plus important, a été édifié en surplomb par rapport au château, jouissant ainsi d’une vue encore plus féerique. C’est une très vaste résidence, construite comme une place forte dans les années 30, en pierres de Bormes également, avec une triple génoise.
Sa situation dominante de vigie et son allure étonnante sont liées à sa vocation première, l’espionnage.
Réhabilité pour accueillir des séminaires, il est équipé de salles de réunion, amphithéâtres, self, cuisines, et offre une surface d’environ 4000 m² à rafraîchir.
Au Sud Est de la forteresse est accolé un bâtiment carré avec un très grand patio intérieur arboré d’immenses pins, dont le niveau supérieur est formé de terrasses permettant d’admirer le coucher de soleil sur la mer. Au dernier niveau existe aussi une grande salle de réunion donnant sur un long balcon couvert jalonné de colonnes, permettant aussi de bénéficier de la vue.
Au Sud Est du patio se trouve le 3ème bâtiment, à usage d’habitation, d’environ 1600 m², élevé sur 2 étages avec 17 fenêtres de façade. Le rez de chaussée comporte 12 pièces et les étages 21 pièces chacun.
La dernière construction se situe à l’ouest de la propriété, et
comporte 2 parties juxtaposées, la première avec 5 fenêtres de façade et un étage, et la 2ème avec 4 fenêtres de façade et 2 étages. Le rez de chaussée comprend 8 pièces, le 1er étage 5 pièces et le 2ème 4 pièces, pour un total de 600 m² environ, avec un usage mixte habitation et séminaires.
Le parc d’environ 10 ha jouxte la forêt domaniale des Maures.
La partie sud comprend les bâtiments dans une pinède avec des palmiers et une végétation exotique. Il n’y a pas de cos résiduel, le reste du terrain étant constitué d’une pinède à flanc de colline en zone naturelle littoral inconstructible.
Le parc est équipé d’un tennis et d’un parcours de santé, et la colline a été équipée d’un espace avec vue panoramique.
Ce que nous en pensons
Une propriété unique et atypique avec un château au charme certain et des bâtiments aux styles très différents, située dans un environnement très recherché de la côte d’Azur, proche des vignobles et de la mer, avec une vue à 180.
Les bâtiments sont à réhabiliter avec un grand potentiel pour une résidence de tourisme, hôtellerie ou événementiel, ou une habitation particulière, alors certainement la plus importante de la région.
Vente en exclusivité
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Référence 2925FP
| Surface cadastrale | 10ha 35a 22ca |
| Surface du bâtiment principal | 7602 m² |
Responsable régional
Fabienne Pillard 06 15 05 91 82
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
