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Au coeur des haras normands, moulin du 18ème S.
Situation
Dans la "région des haras" aux portes de la forêt d'Ecouves, à 10mm d’Argentan et de sa gare direction Paris Montparnasse reliée en moins de 2h. A 5mn de l’autoroute A88. Caen à 40mn, Ouistreham à 50mn (ferries vers l’Angleterre).
La propriété se trouve dans un hameau de 170 habitants situé dans une verte vallée très boisée au fond de laquelle coule une rivière.
Description
L’ensemble est composé d’un moulin et de dépendances des 18ème et 19ème siècles sur 6 hectares de bois, prés, vergers, rivière et bief.
La propriété est délimitée par la rivière, des haies de bocage et coté Moulin, par la façade Nord-est du moulin prolongée d’un mur de schiste.
Les constructions traditionnelles de la région sont en schiste jointoyé, les toitures en tuiles plates ou tuiles mécaniques de terre cuite.
Le moulin constitue la résidence principale, avec salon de réception avec accès vers la terrasse et la piscine, séjour cuisine, bureau et 5 chambres.
L’ensemble s’articule sur 2 niveaux et représente 300m² habitables environ.
La dépendance principale est décomposée en un gite de 125m² avec 3 chambres et grande pièce à vivre de 60m² avec sa terrasse donnant sur le verger, puis 2 autres gites de 30m² environ chacun en attente de travaux. Garage et remises
Petite dépendance pour jeux d’enfants.
Verrière de jardinier.
Piscine extérieure chauffée de 12x6m.
Jardin d’agrément fleuri autour du moulin et des dépendances.
Ce que nous en pensons
Dans une vallée protégée et très calme, le moulin avec ses dépendances et surtout la piscine dans son bel écrin de verdure, est un endroit idéal pour de nombreux projets.
La proximité d’une grande ville avec toutes ses commodités à 10 mn, permet l’installation d’une grande famille en résidence principale ou secondaire et le logis séparé de recevoir des amis sans empiéter sur la vie familiale.
La possession des lieux peut être rapide du fait de l’excellent état général de l’ensemble de la propriété.
Avec la nature, l’eau vive et les chevaux à proximité, chacun trouvera tous les loisirs offerts par la vie à la campagne et la piscine apporte sa touche de convivialité à l’ensemble très harmonieux.
640 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3202HLa
| Surface cadastrale | 6ha55a65ca |
| Surface du bâtiment principal | 300m² |
| Surface des dépendances | 180m² |
Responsable régional
Hélène Lainé 06 08 92 08 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
