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En Seine-et-Marne, à 10 km de Vaux-le-Vicomte, ancien moulin à vendre
Situation
En Seine-et-Marne, a 60km de Paris, à 10 minutes d’un bourg offrant tous commerces et services.
Environnement rural.
Gare SNCF dans le bourg proche (Paris/Gare de l’Est 35 mn).
Autocars régionaux.
Description
La demeure, un ancien moulin à eau dont les origines remontent au 13ème S. est aujourd’hui totalement aménagée en habitation. L’ensemble entouré d’un terrain en légère déclivité est traversé par un ru et offre une vue panoramique sur la vallée verdoyante.
Le logis principal à trois niveaux est composé d’un bâtiment de plan carré et de plusieurs extensions en «L» construites au fil des siècles.
L’appareillage est en pierre et crépi. Les murs sont percés de larges baies aux formes diverses.
La toiture à pans multiples est percée de quatre lucarnes en croupe et l’ensemble est recouvert de petites tuiles anciennes.
Le logis principal (450 m² environ)
Il est composé de plusieurs parties accolées les unes aux autres et dont les niveaux ne sont pas toujours sur le même plan.
Les sols sont recouverts de tomettes, de carrelage ou parquetés.
Rez-de-chaussée
Entrée, grande cuisine conviviale à l’ancienne, vaste pièce à vivre, salle de bains, toilettes, cage d’escalier, buanderie, cellier et local technique.
Une petite cave à vin enterrée est accessible depuis la cuisine.
Un escalier permet l’accès à la mezzanine et au premier niveau, également accessibles par l’escalier principal.
1er étage
Mezzanine surplombant la pièce principale et courant sur les quatre côtés dont un est aménagé en salle de billard, deux chambres; un salon, et des toilettes. Un autre escalier hélicoïdal permet l’accès aux étages supérieurs et inférieurs.
Deuxième étage
Pièce palière, 3 chambres et une salle de bains.
Bâtisse attenante et communicante (éventuellement logement de gardien)
Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine.
1er étage : 2 chambres, salle d’eau et toilettes.
Les dépendances
Un bâtiment indépendant (80 m² environ) comprenant: Une écurie (3 boxes) et un atelier.
Deux autres petits bâtiments.
Une piscine extérieure et un pigeonnier faisant office de local technique.
Le terrain
Plus d’un hectare et demi de terrain clos traversé par un ru, de prairie et planté d’arbres aux essences variées: chênes, saules, peupliers, hêtre, frênes, tilleuls, conifères…et verger: pommiers, poiriers, cerisiers et pêchers
Sans aucun vis-à-vis et sans nuisances sonores ou visuelles.
Ce que nous en pensons
Située en pleine nature, sur une voie peu fréquentée, la propriété baigne dans une atmosphère empreinte de quiétude. La vue s’étend à l’infini sur la campagne vallonnée et boisée.
La bâtisse a gardé son caractère authentique, l’intérieur est chaleureux, la mezzanine et les grandes baies vitrées donnent une belle clarté à l’ensemble, ce qui est rare pour un bien de ce genre.
Les propriétaires actuels ont apporté les éléments de confort moderne permettant une occupation permanente des lieux, mais à seulement une heure de Paris, la propriété serait une résidence secondaire idéale pour une grande famille parisienne à la recherche d’air pur et de tranquillité.
L’écurie et la surface du terrain entièrement clos permettent à un cavalier d’héberger deux ou trois chevaux.
Rappelons la piscine, élément de bien-être supplémentaire.
840 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3304JJM
| Surface cadastrale | 1ha57a5ca |
| Surface du bâtiment principal | 450 m2 environ |
| Surface des dépendances | 80 m2 environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
