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En Piémont Cévenol,
moulin du 15ème S.
Situation
A proximité d'Anduze, au pays des bambous, dans le Gard, en Piémont Cévenol, à 49 kilomètres de Nîmes, pas loin d'Uzès, et de Montpellier, en campagne mais sans être isolé. Écoles et tous commerces à 5 kilomètres.
Description
La propriété
De presque un hectare (9 952 m²) de terrain plat, longé par un large ruisseau d'un côté et de l'autre par un fossé dans lequel s'écoule le trop plein du moulin, l'accès se fait par un portail donnant sur une petite route départementale ; l’ensemble est complanté d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers de toutes sortes, sous lesquels s'ébattent actuellement les animaux de la petite ménagerie familiale ; l'eau du moulin est amenée par un canal avec droit d'eau, mais l'essentiel de son alimentation est apporté par une source importante toute proche.
Le moulin
Le moulin, dont les origines remontent au 15ème S. est ici un moulin à huile, à huile d'olive exactement, qui a conservé intacts ses mécanismes (turbine, meule et pressoir).
Précédé du bassin de rétention, contenant en permanence 750 m3 d'eau sur 1,50 m de profondeur, le bâtiment actuel, aux murs de pierre jointoyés fut sans doute remanié ou restructuré au cours des âges ; il offre un plan pour le moins asymétrique où voisinent voûtes et charpente apparente.
La superficie de 340 m² environ se répartit entre une large entrée, un vaste salon séjour de plus de 80 m² avec importante hauteur sous toiture, cuisine équipée, 3 chambres et une cave, toilettes et une salle de bains. Une cuisine d'été, pool house et salle d'eau sont adossés à la maison et tournés vers la terrasse de la piscine.
Sur un côté du salon quelques marches mènent à un étage avec deux chambres dont l'une donnant sur une vaste terrasse, et l'autre de 60 m² avec mezzanine, cheminée et entrée indépendante. Sur la belle toiture de tuile, des panneaux photovoltaïques attestent de la prise de conscience d'une esthétique empreinte d'écologie.
Ce que nous en pensons
Dans un environnement de collines aux futaies de chênes verts, point de départ des premières vallées cévenoles mais encore proche de la partie animée du département, le moulin rénové ouvert sur les champs et complètement intégré dans son site, est un lieu de vie gai et confortable comme en témoigne son bief servant d'aire de loisir permanent pour une jeune famille de colverts. Les futurs occupants viendront parfaire, s'il y a lieu, sa restauration et pourront offrir une chambre ou un gite aux nombreux touristes de passage.
840 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3303RS
| Surface cadastrale | 9952 m² |
| Surface du bâtiment principal | 340 m² |
Responsable régional
Régis Senseby 06 80 59 47 42
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
