Aux portes de Sarlat: propriété de plaisance sur 7ha
Situation
À cinq minutes du centre ville de la belle cité médiévale de Sarlat en Périgord Noir. L’une des régions les plus appréciées du Pays, riche d’un patrimoine historique et architectural remarquable, et renommée pour ses paysages enchanteurs : vallées de la Dordogne et de la Vézère, gouffres, grottes et sites préhistoriques mondialement connus, innombrables châteaux, villages parmi les beaux de France, …
Sarlat n’est pas en reste : ville d’Arts et d’Histoire, elle possède un imposant secteur sauvegardé bénéficiant d’une concentration exceptionnelle de monuments historiques au mètre carré. Un lieu où il fait bon flâner dans les ruelles pavées bordées de vieilles demeures chargées d’histoire, partir à la découverte des petits marchés, profiter des animations culturelles, ou goûter au plaisir d’une halte gastronomique pour savourer les spécialités locales.
Description
Placée à mi-pente sur le versant d’un coteau largement boisé, la propriété s’étend sur 7 hectares environ. À l’écart du voisinage, mais aussi de toute forme de nuisance, la demeure est située au cœur d’une clairière de deux hectares, et tire avantageusement profit d’une vue dégagée sur les environs. L’ensemble est d’une grande discrétion : passé le grand portail d’entrée bordant la petite route d’accès, en empruntant la longue allée privative perçant les bois, rien ne laisse présager une telle découverte.
Tout est ici harmonieusement agencé et rigoureusement entretenu : pelouse, arbres aux essences variés, massifs et îlots fleuris, terrasses, allées en castine, … La demeure, dont les origines remonteraient au 15e S., formait autrefois un corps de ferme. Construite en pierre bonde Sarladaise, couverte d’une toiture en petites tuiles et en lauzes, la maison se compose de trois parties s’articulant en fer à cheval autour d’une grande terrasse paysagère. En contre bas, un autre bâtiment, de facture plus récente, sert de garage. Plus bas encore, un pool house borde une grande piscine.
Chaleureuse et accueillante, la maison développe une surface habitable de 320 m2 environ. Les travaux de restauration ont été menés avec soin. Les volumes généreux ont ici été privilégiés, ainsi que l’apport d’une pointe de modernité dans le souci de répondre aux exigences du confort d’aujourd’hui, sans pour autant omettre de préserver le caractère et l’authenticité du lieu : un grand séjour ; une cuisine spacieuse et fonctionnelle où on prend les repas près du feu de la cheminée en pierre ; trois chambres avec salles de bains privatives, dressings équipés ou rangements, l'agencement les rendant totalement indépendantes, favorisant ainsi l’intimité en cas d’accueil ; une grande véranda équipée d’un salon en mezzanine et d’une chambre d’appoint en rez-de-jardin donnant sur une terrasse en teck ; une belle galerie tout du long vitrée, pouvant servir de salon de lecture, de bureau, ou offrir la possibilité d’un couchage d’appoint ; ...
Ce que nous en pensons
Une région où il fait bon vivre et dont on ne se lasse pas découvrir les richesses tant elles paraissent nombreuses et remarquables. Une ville dont le coeur médiéval sauvegardé fait la renommée, constituant à lui seul un véritable lieu de pèlerinage touristique. Idéalement située à quelques minutes de là, à l’abri des regards, et de toute nuisance, la propriété est une paisible retraite que l’on appréciera tant pour le confort de son habitat, que pour la beauté de son cadre et l’intimité qu’il procure.
1 325 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3092IL
| Surface cadastrale | 07ha 07a 41ca |
| Surface du bâtiment principal | 320 m2 |
| Surface des dépendances | 60 m2 |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
