Chartreuse du 18ème S.
Entre-deux-Mers
Situation
Située à la sortie d'une petite commune, à 13 km de Bordeaux (aéroport et gare TGV).
Dans une des plus belles régions du Bordelais : la rive droite de la Garonne, région occupée depuis l'antiquité et surtout région viticole. On y trouve de nombreux vignobles en appellation
« Premières côtes de Bordeaux».
La propriété se trouve à la sortie du village, bénéficiant ainsi de la proximité des commerces, pharmacie, écoles...
Zone semi-rurale, très calme.
Description
Chartreuse, datant du début du 18ème S., entièrement rénovée, composée d'un corps principal et de deux ailes constituant des dépendances, formant une cour devant l'entrée de la maison.
L'ensemble dans un parc de deux hectares (1ha97a26ca) comprenant jardin d'agrément avec piscine.
La chartreuse
Depuis la voie publique, une longue allée bordée de platanes mène au logis.
La surface développée de l'ensemble, la maison, les chais et le garage est de 550m2 environ.
La maison d'habitation d'une superficie de 240m2 habitables est de plain pied à l'exception d'une pièce à l'étage.
Les dépendances
Aile droite de la maison, deux anciens grands chais, un petit atelier et un garage de 2 ou 3 voitures, vaste espace de rangement pouvant être rénové en habitation d'une surface d'environ
155m2.
Aile gauche, un petit appartement en duplex, rénové de 35m2 et le reste, environ 120m2 peut également être rénové : possibilité de créer des chambres ou appartements.
Le parc
Il est planté de nombreux arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, véritable verger, ainsi que des arbustes à fleurs.
Devant la chartreuse, une piscine entourée d'arbustes, de lauriers roses et de fleurs aux beaux jours.
Le parc, en position légèrement dominante, permet d'apercevoir le clocher de l'église voisine.
Près de la route, assez éloignée de la maison, la parcelle constructible d'une superficie de 2500m2 sur laquelle il est possible de construire une maison.
Ce que nous en pensons
Une architecture très « bordelaise », dans un parc très travaillé et harmonieux.
L'ensemble en parfait état d'entretien.
L'environnement est calme et la proximité du village dispense de l'usage quotidien de la voiture.
Théâtres, musées, opéra, ne sont pourtant qu'à quelques minutes.
1 286 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3044FC
| Surface cadastrale | 1ha97a26ca |
| Surface du bâtiment principal | 240m2 |
Responsable régional
Françoise Capeyron 06 87 33 88 29
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
