Cotes d'Armor, demeure 18ème S. sur 3,5 ha
Situation
Dans les Cotes d’Armor sur les terres d’’une commune de 500 âmes, à quelques minutes d’une ville de 10 000 habitants. A 30 mn de Saint-Brieuc, 45 mn de Lorient ou Vannes, 1h de Rennes. Ecoles, collèges, lycées ainsi que l’ensemble des commodités à proximité. Au cœur d’une campagne vallonnée du centre Bretagne, dans un hameau d’une dizaine de maisons.
Description
Une propriété de plus de 3,5 hectares de bois et de prairies comprenant un ensemble de quatre bâtiments dont une maison d’habitation d’origine du début du 19è S. en construction de pierres de taille sous toiture en ardoise. Trois des bâtiments sont situés dans une enceinte formée de hauts murs.
Il existe deux accès à la propriété, l’un en empruntant une longue allée arborée, aujourd’hui non utilisée, l’autre plus direct, face au bâti, via un porche en pierres.
D’une surface habitable de 170 m² environ, la demeure comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 30 m² environ, parquetée à l’anglaise, avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu’un salon de 26 m² environ avec cheminée, parquet à l’anglaise, lambris sur toute la hauteur du mur ouest et poutres apparentes; une cuisine avec cheminée, un office, une remise accolée au flanc ouest permet un deuxième accès à la maison. A l’étage : un palier, trois chambres parquetées, une salle de bain. Sous les toits, une grande pièce de 60m² environ à usage de grenier (aménageable).
En dépendances, une grange/écurie, à la toiture récente, de 65 m² environ au sol située à l’équerre du bâti principal, permettant de nombreuses possibilités de développement. A la droite de la maison se situe une maison d’amis de 30 m² environ dont les travaux entrepris restent à finir (la toiture a été refaite).
Sur l’arrière du bâti, légèrement plus isolé, un bâtiment en pierres, sorte de tour hexagonale à l’allure massive et basse, surmonté d’une toiture à six pans, sur deux niveaux de15 m² environ.
Ce que nous en pensons
Cette propriété a un vrai potentiel. Quatre bâtiments, certes à rénover pour certains, à terminer pour d’autres mais avec une vraie cohérence architecturale: l’intimité de chaque bâtiment peut être préservée permettant ainsi d’imaginer accueillir une grande famille.
381 600 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3054GD
| Surface cadastrale | 3ha61a55ca |
| Surface du bâtiment principal | 170m2 |
| Surface des dépendances | 65m2 + 30m2 + 30m2 |
Responsable régional
Gilles Durin 06 19 67 16 50
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
