Sur les rives de la Creuse, maison de maître du 18ème S. sur 14 ha avec deux îles
Situation
À 300 kilomètres de Paris dont 285 se font sur l’autoroute, à quelques minutes d’Argenton Sur Creuse surnommée « la Venise du Berry » (gare SNCF permettant de rallier la capitale en 2h20mn).
Tout près du Parc Régional de La Brenne, dans une campagne où alternent harmonieusement terres agricoles et vastes étendues boisées ponctuées de rivières et d’étangs.
Dans une commune de 2000 habitants avec école primaire, médecin et commerces de première nécessité.
Description
Depuis la voie communale, un chemin descend à flanc de coteau, longe l'étang et conduit au bas du vallon. Là, autour d'une vaste esplanade, la maison de maître et ses dépendances.
Le domaine de 10,6 hectares d’un seul tenant, bordé par la Creuse, comprend également deux îles représentant une surface complémentaire de 3,2 ha.
La maison de maître
Sa position si proche de l’eau laisse supposer qu’il s’agissait à l'origine d’un moulin. Il aurait ensuite été remanié et transformé au cours du 18ème siècle pour devenir une demeure d'agrément. Sa façade nord tournée vers le parc est très sobre avec, aux premier et second étages, quatre ouvertures encadrées de pierre de taille. De ce côté, le toit à quatre pans couvert de tuiles plates de la région est interrompu par deux lucarnes. Une construction plus récente, probablement 20ème siècle, est venu s'adosser à la façade sud.
290 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : entrée traversante, deux salons dont un à rafraîchir, salle à manger, cuisine, débotté et toilettes.
1er étage : deux appartements composés chacun d’une chambre, d’une roberie, d’une salle de bain et de toilettes.
Deuxième étage : deux grandes chambres et une salle de bain.
De chaque chambre la vue est belle sur la rivière et les îles.
La maison, qui fait l’objet des soins attentifs de ses propriétaires, est en bon état intérieur et extérieur.
Les dépendances
La maison des enfants, elle aussi couverte en petites tuiles plates régionales, est également en bon état.
Surface habitable de 190 m² environ avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 80 m² et, à l’étage, trois chambres et trois salles de bain avec toilettes.
Maison de gardiens de quatre pièces principales (70 m²) à rénover intérieurement, accolée à une remise servant maintenant de garage.
Vaste préau de 120 m² avec un box pour les chevaux et une grange de 45 m² pour abriter le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété.
Une belle prairie est longée d’un côté par la rivière et bordée, de l’autre, par un bois.
Ce que nous en pensons
Trois maisons indépendantes, de taille raisonnable, dont deux sont prêtes à habiter.
L’eau est omniprésente avec la rivière qui coule sous les fenêtres du bâtiment principal mais aussi l’étang où il doit faire bon canoter. Des prairies également, un bois et des îles qui permettront aux jeunes aventuriers de s'inventer de belles histoires.
Bref, une vraie propriété de famille où grands et petits auront plaisir à se retrouver dans une nature préservée.
980 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3185EL
| Surface cadastrale | 13ha 92a 04ca |
| Surface du bâtiment principal | 290 m² |
| Surface des dépendances | 425 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
