En Seine et Marne, ancien pavillon de chasse du 17ème siècle
Situation
A 45 mn de Paris par la route, dans un petit bourg, à la campagne proche de Vaux-le-Vicomte.
Tous commerces dans la commune.
Services et loisirs à 3 kms.
Transports urbains. TER et RER (Paris 30 minutes) proches.
Ecoles maternelles et primaires sur place.
Lycées et collèges à 10 minutes en ville.
Description
La propriété
Edifiée au 17ème siècle, la demeure au riche passé historique, est située au centre d’un vieux village, dans un quartier préservé, et calme. Solide construction, les murs du logis sont en grès, meulière, briques et calcaire, recouverts partiellement de vigne vierge.
La façade, côté cour et les deux pignons sont recouverts d’enduit blancs, côté parc, elle est en briques rouges.
Adossée à un pignon, une belle extension, vraisemblablement construite à la fin 18ème siècle est également recouverte d’enduit blanc. Sur l’autre pignon, en prolongement, deux petits bâtiments dont l’un est en pierre apparente et au toit à retroussis à quatre pentes.
La toiture du logis principal à deux long-pans et demi-croupes est en petites tuiles anciennes. Elle est percée d’un côté de deux lucarnes capucine et de l’autre de trois lucarnes meunières. L’extension est couverte d’un toit-terrasse ceinturé de balustres en poire.
Les pierres angulaires, les encadrements et couronnements de baie, montés en harpage, sont en pierre ou recouverts d’un parement d’enduit blanc.
Le logis principal
Les sols sont en dallage, tomettes ou parquetés de chêne.
Dans certaines pièces, les poutres en chêne sont apparentes, dans un salon, une cheminée rustique (manteau en pierre et hotte en brique) et dans l’autre, une cheminée de style Louis XVI en marbre blanc.
L’escalier, marches et rambarde en chêne, est recouvert d’un tapis.
Au rez-de-chaussée: entrée, toilettes ; en face, l’escalier et la porte donnant sur la terrasse à l’arrière ; à droite, salle à manger et cuisine ; à gauche, salon avec cheminée et salon de musique (ou bureau) Louis XVI avec cheminée également.
Au 1er étage: petite pièce palière, à gauche, une chambre avec salle de bains ; à droite, deux chambres donnant sur la terrasse et des toilettes.
Au 2ème étage (légèrement mansardé): deux chambres, une salle de bains, deux dressings et des toilettes.
Divers dégagements sont répartis dans l’ensemble du bâtiment.
La dépendance
Formant une cour avec le logis principal, un bâtiment indépendant en «L» en pierres apparentes et coiffé d’une toiture en petites tuiles anciennes percée de plusieurs grandes lucarnes meunière.
La partie haute :
Au rez-de-chaussée sur cave, une cuisine (à finir d’équiper), diverses réserves, buanderie et local technique.
A l’étage, une chambre, une salle de bains et une grande pièce avec cheminée. (actuellement salle de billard).
La partie basse :
Au rez-de-chaussée, un garage à voitures, atelier et un bureau avec toilettes.
Le terrain
A l’arrière, la demeure donne sur un parc de plus d’1 hectare de prairie agrémentée d’une mare et d’arbres aux essences variées, parcouru de belles allées en sous-bois.
Nota bene : permis de construire pour une piscine accepté.
Ce que nous en pensons
Edifiée dans son parc bien entretenu, une bâtisse de caractère, à l’allure de petit manoir, confortable et pleine de charme.
En retrait de la rue, à l’abri des regards derrière ses hauts murs en pierre, la propriété offre une vraie indépendance, dans un quartier protégé, au cœur du village historique.
L’extension du 18ème siècle avec ses grandes baies arrondies, son parquet en rosace et sa cheminée de style, confère à la demeure une élégance certaine.
La grande dépendance permet d’envisager l’hébergement d’employés de maison, d’un autre foyer ou encore un projet professionnel réunissant habitation et bureaux.
Tout en respectant le caractère authentique de la bâtisse, les propriétaires actuels ont apporté les éléments de confort moderne indispensables pour une occupation permanente des lieux, mais, à moins de 50 kilomètres de Paris, la propriété conviendrait à une villégiature secondaire pour des parisiens.
Vente en exclusivité
1 590 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3469JJM
| Surface cadastrale | 1ha1a58ca |
| Surface du bâtiment principal | 270 m2 environ |
| Surface des dépendances | 180 m2 environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
