Anjou, au cœur d’un village historique,
hôtel particulier 18ème S.
Situation
Au carrefour de l’Indre et Loire, de la Sarthe et du Maine et Loire, pays de bocages verts, de clochers tors et de belles demeures. Dans un village historique, fier de son château édifié par le « Bon Roi René » qui venait chasser dans ses vastes forêts de chênes et de hêtres, de chevreuils et de sangliers.
Proche des axes autoroutiers A 11 (250 km de Paris), A 85, A83 à une quinzaine de kilomètres. A 40 km d’Angers, 35 km de Saumur, 17 km de La flèche.
Dans un village dynamique de 3600 habitants. Toutes commodités, écoles, collèges, médecins, golf, piscine…
Description
La propriété, entourée de murs, est située au cœur d’un village. Elle est composée d’un corps de logis édifié au 16ème S, remanié au 18ème S.
Le parc de 3490 m² environ clos de murs en pierre, desservi par des jardins en terrasse, agrémenté par un bassin, tilleuls et autres essences.
Le logis construit sur caves, est élevé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage se finissant par des combles aménageables (150 m²). L’ensemble comporte environ 585 m² habitables.
Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de réception : hall d’entrée, vestibule, grand salon, salle à manger en boiserie, cuisine, verrière.
Des éléments décoratifs du 18ème S sont encore présents : cheminées en marbre, parquets en points en Hongrie, portes et boiseries, serrures d’origine. Belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception.
Le premier étage est divisé en 4 chambres. Sols en parquet, placards muraux, cheminées en marbre, en tuffeau, trumeau peint 18ème S.
Le second étage légèrement mansardé sous sa charpente en coque de bateau renversée ferait de très belles chambres, sols en carreaux de terre cuite.
En alignement se trouve une maison d’amis coiffée d’un toit à la Mansart, composée d’une pièce de réception, d’une cuisine et deux chambres à l’étage.
A l’arrière, les communs font face à la maison d’amis. Un petit bâtiment restauré faisant office de lingerie.
Sous le logis, caves voutées. Garage.
Ce que nous en pensons
Cette propriété forme un ensemble aux nombreux atouts. Architecture du 18ème S. sobre et raffinée, située dans un cadre de vie agréable et préservé, facile d’accès, proche de toutes commodités.
954 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2982ND
| Surface cadastrale | 34a90ca. |
| Surface du bâtiment principal | 585 m² |
| Surface des dépendances | Environ 150 m² |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
