Sur l’île d’Yeu,
demeure de style Gustavien
Situation
Visible de la côte nord vendéenne, l’Ile d’Yeu est à une demi-heure par vedette rapide. Les départs réguliers se font de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou de Fromentine-La-Barre-de-Monts. Un service d’hélicoptère peut vous y emmener en quelques minutes. L’aéroport international de Nantes est à une heure de route de ces ports et Paris à 460 km. Nantes est à 2h de TGV de Paris. Yeu est une île rocheuse avec criques et petites plages de sable fin, sa côte est similaire à la Bretagne avec en bonus un climat vendéen, réputé pour être le plus ensoleillé après la Côte d’Azur. Parsemée de charmants hameaux, renommée pour son atmosphère de chic discret, avec maisons chaulées et de délicieux fruits de mer.
Description
Construite solidement il y a environ un siècle la demeure domine Port-Joinville, principale bourgade de l’île sur la côte nord-est. C’est une folie gothique avec une tour d’escalier et un machicoulis soulignant la silhouette de sa toiture. Un tel bâtiment semblerait incongru ailleurs mais ici, avec ses murs blancs immaculés, sa toiture d’ardoise sur le ciel bleu dominant les maisons de pêcheur, il a fière allure et se sent naturellement chez lui.
La propriété a été totalement restaurée et décorée par les actuels occupants avec un gout parfait. Leur projet de chambres d’hôtes a obtenu un franc succès, les livres de compte peuvent en témoigner.
Cette entreprise n’a pas altéré la nature de la maison qui peut redevenir une maison privée immédiatement sans aucun changement. Bien que des réservations de visiteurs soient faites pour les mois qui viennent, les propriétaires se chargent de réorganiser la situation si les acquéreurs ne souhaitent pas continuer l’activité.
Sept vastes chambres lumineuses sont distribuées autour de la maison avec belles vues sur la piscine, le jardin et le village.
Une large salle à manger et la cuisine donnent sur une terrasse petite mais bien conçue, sur l’immense piscine et sur le jardin. Deux salons au rez-de-chaussée et trois chambres au 1er étage. Le 2ème étage a trois autres chambres. Une terrasse occupe une partie des toits. 5 salles de bain complètent l’ensemble. Certaines des chambres peuvent constituer une suite et partager une salle de bain.
La surface habitable de la maison est d’environ 320 m² et 115 m² sont partagés en annexes et remises.
L’atmosphère est calme et de style Gustavien, les tons de couleur sont gris ou pastels, avec une douceur élégante dans les tissus. Tout a été bien pensé, et cela aussi dans les aspects techniques, la maison ronronne de perfection et est en excellent état.
Le chauffage central est au fuel, les fenêtres en bois sont neuves et à double vitrage.
Ce que nous en pensons
Une propriété parfaite pour qui aime la mer, les bateaux et la pêche à proximité immédiate de la maison.
Aucun effort de rénovation à fournir, à 5 mn de marche de la plage, et du marché aux poissons.
Un intérieur accompli avec brio, le nouvel arrivant peut s’installer et profiter de tous les attributs dans l’instant.
La possibilité de continuer une activité profitable de chambres d’hôtes, connue et répertoriée dans les meilleurs guides peut être un atout sérieux.
Tout a été organisé de main de maître pour que les nouveaux occupants puissent se sentir confortables et sans aucun souci. Une propriété véritablement ‘clé en main’.
1 450 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3308HL
| Surface cadastrale | 7a35ca |
| Surface du bâtiment principal | 320 m² environ |
| Surface des dépendances | 115m² environ |
Responsable régional
Henry Lewis 06 98 29 14 57
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
