Logis Charentais du 19ème S. et ses Pigeonniers
Situation
A 25 km d’Angoulême, de l’Autoroute A10 et d’une gare TGV (Paris en 2h15).
Les plages de l’Atlantique sont à moins de 100 km.
Situé dans un petit village entouré de prairies ondulantes autour du fleuve Charente. La région est riche en trésors de l’architecture romane.
Description
Au cœur d’un petit et typique village charentais, la propriété est protégée par un haut mur percé d’un large portail d’entrée. Construit au début du 19ème S. sur un terre-plein dont un côté est en surplomb sur le jardin et un vallon.
La bâtisse est en harmonie architecturale avec toutes ses dépendances bien que celles-ci datent du 18ème S.
Les terres, 3 ha de prairies et 2 ha de jardins sont traversées par un ru qui alimente un bassin et son lavoir.
Le logis de 370 m2 est un quadrilatère avec deux longues et belles façades nord et sud.
Un grand escalier en fer à cheval orne la façade nord. La construction, très solidement campée, est typiquement charentaise avec de belles pierres calcaires blanches. Les nombreuses ouvertures ordonnées rythment l’ensemble.
Une corniche en haut de mur souligne le tout. La toiture couverte de tuiles romanes est en bon état.
L’entrée, côté sud et centrale ouvre sur le hall. La cage d’escalier est sur le côté. A gauche, deux pièces de réceptions communicantes offrent ensemble une surface de 70 m2. A droite, la salle à manger, le vestiaire, la cuisine, un petit salon, puis une chambre et salle d’eau. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée ont l’avantage d’une double exposition, d’un plafond haut et d’une belle luminosité. Certains sols ont été restaurés avec des terres cuites d’époque, d’autres en pierre.
L’escalier de bois de noyer monte jusqu’au grand palier du premier étage. De là, un corridor distribue 4 chambres et 2 salles de bain, dont les baies ouvrent vers le jardin. Les caves et celliers en sous-sol occupent la même surface que la maison.
Le logis est en parfait état, bien isolé et les menuiseries en bon état. La chaudière fuel est neuve et le système totalement remis à jour.
Les dépendances
Les bâtiments variés des dépendances ont une surface d’au moins 600 m2. Ils incluent une écurie du 18ème S. en bon état, avec un espace suffisant pour 8 chevaux. Aussi des garages, la maison du boulanger avec son antique four à pain, un long hangar, un très beau chenil.
Deux pigeonniers sont les témoins de l’origine noble de la propriété.
Ce que nous en pensons
Ce logis, un bâtiment de qualité construit au 19ème S. a fait l’objet d’une belle restauration. Une des façades est protégée par un haut mur qui côtoie un petit village charentais, l’autre ouvre sur une belle campagne.
Les dépendances peuvent accueillir un projet pour ceux qui le souhaitent, et une piscine peut être judicieusement placée dans le jardin pour compléter.
Une demeure familiale parfaite, ou maison de vacances.
742 000€
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3006HL
| Surface cadastrale | 3ha70a60ca |
| Surface du bâtiment principal | 370 m² environ |
| Surface des dépendances | 600m2 environ |
Responsable régional
Henry Lewis 06 98 29 14 57
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
