Dans l’Eure, construction 19ème S.
de style Trianon
Situation
A Moins de 2 heures de Paris et à un peu plus de 40 kilomètres de Honfleur. Au cœur de la vallée de la Risle, Brionne et le Bec Hellouin sont à moins de 10 kilomètres. La propriété est voisine d'une petite église et de champs agricoles.
Description
La propriété
Entourés de murs, ni la maison, ni son parc ne sont visibles depuis la rue principale du village, de laquelle, après avoir passé le porche, on accède directement. Le terrain est rectangulaire, devant, le parc, en arrière, le logis, ses dépendances et la piscine. Une bande de terrain supplémentaire protège la propriété de toutes constructions voisines.
La demeure : Edifiée à la fin du 19ème S. par le châtelain du village pour sa fille, la demeure, entièrement de plain pied est de forme carrée. L’architecte s’est évidemment inspiré des «Trianon» classiques en respectant les principaux codes du genre: la demeure est de plan carré et s’étend sur un seul niveau, elle est recouverte d’un toit plat, dissimulé derrière un couronnement à l'italienne et se situe entre cour et jardin. La façade principale de l’édifice est composée d’un corps central légèrement en saillie et de deux petites ailes parfaitement symétriques. L’appareillage est en briques et moellons ou recouvert d’enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont en pierre. L’ensemble est recouvert d’un toit-terrasse ceinturé d’un acrotère décoré de panneaux en relief et d’une couvertine en pierre. Il est protégé par un papier goudronné le rendant ainsi imperméable. Les grandes baies verticales du centre de la façade sont plein-cintre, les autres sont rectangulaires. Directement accessible depuis le salon par une double porte-fenêtre située au centre de la façade, une terrasse dallée ceinturée d’une balustrade en fer forgé soutenue par des piliers en pierre s’ouvre sur le parc et la piscine.
La maison d'invités : Ancienne maison de gardien, elle date de la même époque. Construite en brique rouges, avec un étage en briques et colombages, elle à été entièrement réhabilitée et dispose de tout le confort moderne. Sous véranda avec toit, une salle à manger avec cuisine ouverte, puis une grande salle de bains avec jacuzzi, un salon et des toilettes. A l'étage une chambre avec dressing.Dans le prolongement un abri de jardin avec accès au terrain derrière.
Ce que nous en pensons
L’ensemble a toujours été très bien entretenu par les actuels occupants. Le parc est d’une dimension raisonnable et ne nécessite pas un entretien dispendieux. Sans être isolé, le village est à l’abri des nuisances sonores et la vallée s’anime, au rythme des changements de couleur de son paysage, tout au long de la journée.
Vente en exclusivité
690 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3321SL
| Surface cadastrale | 1ha10a 63ca |
| Surface du bâtiment principal | 200m2 environ + 200 sous sol |
| Surface des dépendances | 100 m2 environ |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
