Accueil > CENTRE > les maisons de village
En Puisaye-Forterre,
une maison de village 18ème S.
Situation
Dans le département de l’Yonne, à 2h20 de Paris, autoroute A6, à 30km d’Auxerre, gare SNCF dans la même ville. La maison se situe dans la Puisaye-Forterre, pays de Colette. Le village comporte 150 habitants, avec une boulangerie-épicerie excellente aux dires des habitants.
Courses d’appoints facilitées.
Description
Il s’agit d’une propriété de famille, avec un bâtiment principal d’habitation sur deux niveaux, des bâtiments annexes avec des ateliers de bricoleur professionnel, une grange transformée en garage et un local de machines d’entretien du parc. Le garage se situe dans le prolongement de la maison.
Au fond du parc, la vue est dégagée sur la campagne environnante.
Un portail d’entrée sur rue s’ouvre sur un chemin pavé. Ce chemin passe devant la maison puis recouvert de gravillons, il se prolonge dans le parc.
La maison est d’époque 18ème S.
Sa façade principale, de plain-pied, est perpendiculaire au portail donnant sur la rue centrale du village. Une façade pignon ouvre sur une petite terrasse avec vue sur le parc.
Au rez-de-chaussée, les portes alternent avec de grandes fenêtres, scindant la maison en deux parties.
Dans l’une des parties, au-rez-de-chaussée se trouvent un salon et deux chambres, un couloir d’accès à une cuisine par laquelle se fait la jonction avec la seconde maison.
La seconde maison a sa propre entrée indépendante. Elle comporte au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine d’appoint, un salon, une grande cuisine, des toilettes, une chambre et une salle de bain.
Entre les deux maisons, il y a plusieurs points de jonction et notamment une porte intermédiaire dans l’entrée de deuxième maison qui s’ouvre sur le salon. Le premier étage quant-à lui parcourt presque toute la surface au sol de la maison mais une partie seulement est aménagée. Le passage d’une maison à l’autre s’effectue aisément.
L’accès au premier étage se fait à la fois par un escalier en pierre dans la première maison, et par un escalier dans la salle à manger de la seconde.
Les chambres se succèdent les unes aux autres. Dans l’ensemble des deux maisons, il y a 6 chambres et deux salles de bain au premier étage.
Les salons et les chambres ont des cheminées rapportées.
Trois d’entre-elles sont notables. Toutes sont de style Louis XV, mais très différentes les unes des autres. La première comporte un trumeau stuqué avec des motifs géométriques, une peinture au centre, des piédroits ornés de fleurs. Son linteau est lui aussi décoré d’un motif floral.
La seconde cheminée du même style se situe dans le salon de la deuxième maison, elle n’a pas de trumeau, ses piédroits sont simplement moulurés et le linteau est orné d’une grosse feuille.
La troisième se situe dans la chambre de la première maison : elle a un trumeau orné de guirlande de petites fleurs et fougères avec au centre une peinture en forme de médaillon. Les pieds de la cheminée sont aussi galbés avec un linteau paré d’une large feuille d’acanthe entourée de toutes petites efflorescences.
Les sols sont recouverts de tomettes au rez-de-chaussée, de carreaux modernes, et de planchers eux-mêmes recouverts de moquette.
Les plafonds sont à la française dans les salons et la salle à manger, les plafonds des chambres sont plus récents, bien isolés.
Au premier étage, un espace non aménagé peut agrandir la partie habitable. La charpente y est apparente et en bon état. La couverture de tuiles plates bourguignonnes a été refaite il y a deux ans. De ce fait elle est en parfait état également.
La façade postérieure de la maison donne sur une petite cour herbeuse bordée par une maison voisine dont le mur est aveugle.
Ce que nous en pensons
Une maison sans prétention facilement accessible depuis Paris. D’importants travaux de rénovation intérieure seront cependant nécessaires pour mettre la maison au goût du jour. Toutefois le gros-œuvre est en bon état : les toitures ont été refaites entièrement ainsi que l’électricité, ce qui permet une installation immédiate.
Le parc est agréable et se prolonge par des champs, les habitations voisines se font donc discrètes.
Maison de vacances, maison de famille pourraient être ses deux affectations principales.
455 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3261CB
| Surface cadastrale | 1ha46a03ca |
| Surface du bâtiment principal | 200m² |
| Surface des dépendances | 220 m² |
Responsable régional
Céline Berrette 06 98 65 18 07
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
