Accueil > OUEST > les maisons de village
Ancien logis du 18ème S.,
à 80km de Paris, dans l'Eure
Situation
Au cœur d’un village avec un accès par une petite route. Paris est à 1h une heure de route.
Le premier village se situe à 5 km. La première ville de province, avec gare SNCF et infrastructures scolaires et administratives, est à 13 km. Le réseau ferroviaire mène à la gare Saint-Lazare à Paris en 1 heure. Rouen est à environ 70 km et se rejoint également en trois quart d’heure par l'autoroute.
Description
La propriété
Du village, une petite route mène à la propriété, close de murs sur trois côtés. Sa surface est d’environ 1.500 m2. Le portail en bois franchi, un jardin carré avec allée gravillonnée, elle est composée d'un ensemble de trois bâtiments, le logis principal sur la gauche faisant angle droit avec la première dépendance, la seconde mitoyenne avec le logis d'amis se situe en face du logis. Sur la droite, un muret de pierre accède au verger planté, d’une part d'arbres fruitiers divers (prunes, quetsches, framboises, groseilles, pommes, abricots, pêche de vigne), et d’autre part de rosiers blancs. La vue y est dégagée sur les champs. Les dépendances comportent un petit garage, un hucher, un ancien four à pain, un petit logis à aménager et une cave.
Les branchements utiles sont faits, et l'isolation est réalisée en plume de canard compactée. Un puits permet l'arrosage courant du jardin. Un tilleul centenaire orne le jardin et le protège du soleil durant l'été. Des lilas de couleur pourpre, rose et blanc l'embaume chaque année.
Le logis
Probablement du 18ème siècle et remanié au 19ème siècle, le logis, exposé sud d'environ 200 m2, est entièrement restauré à l’aide de matériaux naturels. Sa toiture à deux pans est couverte de tuile normande ancienne. Il en va de même des toitures des dépendances. L’exposition sud, confère à l'intérieur de la bâtisse une lumière. Ses façades en pierre sont percées d'ouvertures dont les fenêtres sont à petits carreaux, protégées par des persiennes à la française, surmontées de lucarnes à croupe. Un auvent en verre armé abrite l'entrée principale fermée par une porte flamande.
La restauration intérieure et les aménagements sur deux niveaux y sont bien pensés et soignés : sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée. Toutes les poutraisons apparentes sont en chêne massif. Les sols recouverts de pierre de Bourgogne. Les murs du salon sont passés à la chaux vive à la taloche.
Le logis comporte trois chambres et une mezzanine pouvant elle-même faire office de chambre, deux salles de bain. Le premier étage confère une indépendance aux résidents puisque deux étages y accèdent. La décoration de l'ensemble y est classique et sobre. De nombreux rangements y sont présents.
Le rez-de-chaussée : Entrée avec sur la gauche, une cuisine, un séjour salon avec cheminée et un premier escalier, sur la droite, une lingerie, un dressing, une salle de bain et un second escalier, les deux escaliers étant en bois.
Le premier étage avec, à l’entresol, une vaste chambre cathédralisée avec l'un de ses côtés face au jardin qui laisse pénétrer la lumière. Un dressing, une salle de bain avec baignoire double, une chambre d'amis mansardée, un dressing, un petit salon en mezzanine, avec départ d'un escalier à vis ouvert tournant à droite menant au rez-de-chaussée, dans le salon. Une troisième chambre. Le sol est parqueté.
Les dépendances
La cave et la chaufferie se situent dans la première dépendance faisant un angle droit avec le logis, sur sa gauche.
Le garage et le four à pain se situent en face du logis sur l'autre côté du jardin dans la seconde dépendance.
Le logis d'amis, en prolongement, déjà isolé, reste à aménager. Porte d'entrée et fenêtres sont à petits carreaux.
Des portes en bois, arrondies ferment les ouvertures d'accès des dépendances.
Ce que nous en pensons
Résidence secondaire par excellence, proche de Paris, la propriété, bien qu'ayant un voisinage de village, est isolée des regards. Son logis restauré, à la décoration sobre, est confortable et lumineux. L'espace de nuit organisé en deux parties permet l’indépendance à deux familles. La campagne environnante y est belle et reposante. Le jardin prometteur de moments précieux de détente dès le printemps.
449 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3374MM
| Surface cadastrale | 16a80ca |
| Surface du bâtiment principal | 200m2 |
| Surface des dépendances | 80m2 |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
