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Sud-Vendée, deux bâtiments agricoles à transformer
Situation
A 50 kilomètres de La Rochelle, 110 de Poitiers et 120 de Nantes, à quelques kilomètres de Fontenay-Le-Comte, en Pays des Chemins d’Eau.
Au cœur d’un village vendéen typique situé à la porte du ‘’marais mouillé’’, en bordure de rue, face à l’église du 12ème siècle classée MH, à deux pas du lavoir alimenté par une fontaine et d’où part une petite rivière qui permet de rejoindre le marais.
Description
Une grange et une étable, dépendances d’une ancienne ferme du 18ème siècle dont elles composent un des angles.
L’accès se fait par une cour commune à l’ensemble des bâtiments.
La grange
Surface au sol de 100 m² environ en une seule pièce.
Murs en pierre du pays, belle poutraison, couverture en tuiles ‘’canal’’.
La hauteur sous charpente permet aisément de créer un étage.
Une porte à double-vantaux avec encadrement en pierre de taille et deux fenêtres côté cour, une fenêtre sur rue.
L’étable : bâtie perpendiculairement à la grange avec laquelle elle communique par une porte intérieure, elle s’élève sur deux niveaux de 50 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, une seule pièce ouverte uniquement sur la cour par une porte bâtarde avec encadrement en pierre de taille et deux fenêtres de forme ogivale donnant au bâtiment la connotation religieuse qui lui vaut d’être appelé ‘’la chapelle’’.
A l’étage, une pièce également avec deux fenêtres sur cour et une sur rue.
Un certificat d’urbanisme a été demandé pour un changement de destination des deux bâtiments en vue de les transformer en habitation d’une surface de
300 m² environ. L’opération a été acceptée sous réserve du dépôt préalable d’un permis de construire.
Ce que nous en pensons
Face à une belle église, proches du lavoir où coule une eau limpide, deux bâtiments représentatifs de l’architecture locale.
A condition d’accepter une certaine promiscuité avec les autres occupants de la ferme et d’en partager la cour avec eux, le nouveau propriétaire des lieux trouvera ici le potentiel pour réaliser une agréable maison de village.
Avec l’avantage ‘’d’une belle page blanche’’ sur laquelle laisser aller son imagination.
Vente en exclusivité
Prix: 125 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2246EL
| Surface cadastrale | 264 m² |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
