Accueil > CENTRE > les forêts et terres agricoles
En Sologne, domaine de 132ha dont 18 constructibles
Situation
A 200 km de Paris, au cœur de la Sologne de la lande, entre bruyères, étangs et grands domaines forestiers, à proximité de plusieurs châteaux célèbres.
Description
Le domaine
Situé à la sortie d’un petit village, accessible par une route communale, le territoire d’une superficie de 132ha00a 57ca comprend 102ha environ de terres agricoles (dont un parcours de golf, une zone de Practice et un Club House), 15ha environ de plans d’eau en deux étangs et 15ha environ de bois.
96ha61a27ca sont loués et font l’objet de baux commerciaux;
35ha39a30ca sont libres dont 18ha constructibles.
18 hectares constructibles
Deux parcelles pour une superficie totale de 18ha01a10ca sont, selon le PLU de la commune, en zone à urbaniser AUa1, réservées aux habitations groupées liées à des activités de loisirs. Ces parcelles sont à viabiliser. Le C.O.S. est de 0,3, soit 5,4 ha potentiel de plancher.
Le golf
Un parcours de 22ha environ, vallonné, arboré, correctement entretenu et son Club House en construction légère.
Le domaine forestier
Ce territoire de 15ha environ ne fait pas l’objet d’un plan simple de gestion, compte tenu de sa superficie; giboyeux en petits et gros gibiers, traversé par trois chemins ruraux. Un hangar agricole abrite le matériel d’entretien du domaine.
Ce que nous en pensons
La proximité de Paris, l’exploitation d’un golf, mais surtout 18 hectares constructibles au cœur d’une belle nature sont autant d’atouts qui rendent ce domaine particulièrement intéressant pour le développement de projets tournés vers des activités de loisirs dans cette partie touristique de la Sologne.
Vente en exclusivité
2 350 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3187DM
| Surface cadastrale | 132 ha 00 a 57 ca, surface constructible : 18 ha 1 a 10 ca |
Responsable régional
David Mercier 06 63 48 76 75
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
