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En Brenne, ancien corps de ferme sur un domaine de 77 Ha
Situation
À 290 km de Paris (dont 260 km sur autoroute) et 25 mn de Châteauroux et sa gare SNCF permet de rejoindre la capitale en un peu moins de deux heures de train.
Dans une campagne préservée et sauvage, au bocage resté intact : le Parc Naturel Régional de la Brenne, région ‘’aux mille étangs’’.
A 6 km d’un village avec école et commerces de première nécessité, collège à Châteauroux.
Description
En pleine campagne, un domaine de 77 Ha d’un seul tenant bordé au sud par une rivière :
. 25 ha de forêt,
. 14 hectares de prairies,
. 35 hectares de terres agricoles libres qui ouvrent droit à DPU,
. une peupleraie de 3 hectares en bordure de rivière.
Bien positionné dans un repli du terrain, presque centré sur son domaine, l’ancien corps de ferme est composé de trois bâtiments disposés en U.
La maison principale
Une longère typiquement berrichonne de la fin du 19ème S. ou du début du 20ème siècle de 230 m² habitables environ :
Au rez-de-chaussée : entrée desservant à droite, et en enfilade, le salon puis la salle à manger et enfin la cuisine qui a été aménagée dans l’ancien four à pain. À gauche de l’entrée une grande chambre et sa salle de bains.
Le salon et la salle à manger ont chacun leur cheminée, au plafond les poutres ont été découvertes et les sols de terre-cuite sont actuellement revêtus d’une moquette.
A l’étage, aménagé dans l’ancien grenier : deux grandes chambres dont une avec salle de bain et deux autres chambres plus petites sont desservies par un grand palier servant de coin bureau et un couloir.
Cette maison confortable est en bon état tant extérieurement qu’intérieurement.
La maison des enfants et des amis
Plus haute et plus imposante que la maison principale, c’est un ancien bâtiment agricole dont une partie du rez-de-chaussée et de l’étage a été aménagée. La surface totale est de 290 m² environ dont 170 m² sont habitables, les 120 m² restants sont actuellement utilisés comme débarras.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine et une belle pièce à vivre avec cheminée.
À l’étage : grand palier qui dessert trois grandes chambres ayant chacune une salle de bain ou de douche et des toilettes.
À l’extérieur, côté sud, la terrasse gravillonnée permet de profiter de la campagne sans aucun vis-à-vis.
Les dépendances
Grange de 160 m² au sol avec une partie de 105 m² à usage d’atelier et de remise et une belle écurie de 55 m².
Trois « toits à cochons ».
Ce que nous en pensons
Un domaine d’un seul tenant, cohérent et équilibré, bordé par une petite rivière.
Huit chambres au total dans les deux maisons permettent de rassembler une nombreuse famille sans que les occupants se gênent mutuellement.
Bref, ici, tout est réuni pour créer une agréable propriété familiale.
Prix : Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3398EL
| Surface cadastrale | 77ha03a60ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m² |
| Surface des dépendances | 280 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
