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Proche de Troyes, important corps de ferme du 18ème S. en cour carrée et ses dépendances
Situation
À environ 150 km de Paris, moins de 10 km de Troyes, et de l’aéroport de Baberey ; dans une campagne préservée, mais accessible par l’autoroute A5 à proximité immédiate.
Description
Dans un parc paysager, arboré, planté de rosiers anciens ainsi que d’une grande variété de fleurs, de presque deux hectares, remarquable corps de ferme en cour carrée datant du 18ème siècle.
Des deux côtés de l’entrée : deux bâtiments identiques et symétriques appareillés en brique, présentant un arrondi des angles de façade, marquent l’entrée de la propriété.
Ces deux bâtiments sont élevés sur deux niveaux chacun, seul le gauche est partiellement aménagé au rez-de-chaussée en salle polyvalente, les autres espaces étant des granges. Dans sa continuité, un antique battoir a blé ainsi qu’un ancien poulailler ont été aménagés, pour le premier en chambre d’amis avec salle de bain et toilettes privés, pour le second, en suite avec antichambre, chambre avec salle de bain et toilettes privés.
Le poulailler communique avec la partie latérale gauche du corps de ferme. Ce dernier s’articule en trois bâtisses principales appareillées en brique et pierre au rez-de-chaussée et en pan coupé, hourdi de torchis au niveau supérieur ; ils sont élevés sur deux niveaux excepté la bergerie.
La toiture en tuile plate de pays est percée de lucarnes meunières et de lucarnes à croupe.
La partie latérale gauche du corps de ferme correspond à l’habitation ; elle s’élève sur deux niveaux hors cave à fromage. Seul le rez-de-chaussée est aménagé et s’ouvre sur une véranda.
La maison comporte une partie récente et une partie plus ancienne.
Partie récente : salon n°1, parquet en chêne à l’anglaise, poutres et cheminée, 2 fenêtres à petits carreaux, salle à manger, cuisine a l’ancienne, sol en tomettes avec espace salle à manger : sol parqueté à l’anglaise (lattes larges), salon n°2, dallage en grès, fenêtres à petits carreaux, cheminée.
Partie ancienne : entrée, chambre n°3 avec entrée indépendante, chambre n°4 (ou bureau) communicant avec chambre n°1, chambre n°5 avec salle de bain, chambre n°6 avec salle de bain, toilettes. Etage : grange à aménager.
La partie centrale est une ancienne bergerie, elle s’articule à la partie habitation par l’intermédiaire d’un garage. Bâtisse d’un niveau sur cave à vin voutée et aménagée en deux chambres d’amis, chambre n°7, salle de bain et toilettes privatifs. Suite composée de la chambre n°8 avec salle de bain et toilettes privatifs.
La partie située à droite de l’habitation, correspond aux anciennes écuries, bâtisse sur deux niveaux, dont Rez-de-chaussée divisé en 3 parties.
1) Petite partie aménagée en suite
suite composée d’une entrée, d’une chambre n°9, salon, salle d’eau privative avec douche Italienne, toilettes..
2) Ecurie de 140m².
3) Ancienne étable de 230m². Etage à aménager.
À l’extérieur de la cour : appentis en bois, grange
Ce que nous en pensons
Une restauration récente et aboutie des parties habitées. Un ensemble ouvert sur lui même, dont les bâtiments se regardent et permettent d’accueillir plusieurs familles avec pour espace commun, l’ancienne cour de ferme. A l’extérieur, des espaces en herbe sont prolongés par la campagne environnante. L’autoroute proche ne s’entend pas ou peu des bâtiments qui lui tournent le « dos ».
1 270 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3413CF
| Surface cadastrale | 1ha94a38ca |
| Surface du bâtiment principal | 250m2 au sol + combles non exploités |
| Surface des dépendances | 200m² (chambres d’amis) + 1000m² granges+ combles non exploités |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
