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Lalande de Pomerol,
grand domaine viticole
Situation
Dans le Libournais, à 5km de Saint Emilion, sur une commune qui jouxte Pomerol, au coeur des terroirs viticoles les plus prestigieux du monde.
A 15mn de Libourne, gare TGV et 1 heure de Bordeaux, aéroport.
Cette région, Lalande de Pomerol, est située sur l'une des voies qui conduisaient à Saint-jacques de Compostelle. Y furent édifiés des refuges, hospices et Commanderies, notamment, l'église de Lalande,église des « Hospitaliers » datant du 12ème S.
Description
La propriété s'étend sur 22 ha dont 21ha sont consacrés à la vigne. Elle est située sur un plateau contigu à Pomerol et Saint Emilion. Le vignoble, très bien entretenu, est d'un seul tenant. La qualité du terroir est exceptionnelle : il s'agit d'un sol argilo-sablonneux, étendu sur un tapis de crasse de fer permettant de produire des vins puissants, bouquetés et moelleux.
Les Bâtiments
• Une maison Girondine en pierre,décorée de mascarons. Rez-de-chaussée élevé d'un étage avec de belles pièces. Surface d'environ 400m2. Entièrement à rénover.
• Un grand Chai : Divisé en 3 parties
Une maison en pierre à usage de bureaux, une entrée, un grand bureau, une salle d'archives.
Le vignoble
Appellation : AOC Lalande de Pomerol. Le vignoble est en parfait état.
Production: 900 hectolitres environ soit 120 000 bouteilles par an.
Vinification traditionnelle : vieillissement en barriques.
Vin : Les soins attentifs et la vinification soignée et éclairée font que ce vin régulièrement médaillé et cité par la presse est très apprécié en France et à l'étranger.
Commercialisation : Commercialisé essentiellement en bouteilles, une partie aux particuliers et une grosse partie à l'étranger.
Stock : environ 80 000 bouteilles + 1600 magnums + du vrac.
Ce que nous en pensons
La qualité du terroir, la technique très élaborée et soignée de la vinification, les soins particulièrement attentifs apportés à la culture font de ce vignoble un produit rare.
C'est l'un de ceux les plus étendu dans l'appellation ; appellation réputée et reconnue dans le monde entier. La propriété jouit d'un environnement calme et reposant tout en étant proche du centre touristique très visité de Saint Emilion.
7 350 000 € hors stock
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3334FC
| Surface cadastrale | 22 ha |
| Surface du bâtiment principal | 400m2 |
Responsable régional
Françoise Capeyron 06 87 33 88 29
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
