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Au coeur du Médoc,
grand vignoble cru bourgeois
Situation
La propriété est située à l'entrée d'un bourg au coeur du Médoc, à 35km de Bordeaux, de l'aéroport et de la gare TGV. Sa position un peu éloignée de l'estuaire de la Gironde la protège de l'humidité et des brouillards ; La région jouit d'un micro climat particulier et très favorable pour le vignoble et l'appellation. Son terroir exceptionnel regroupe les plus prestigieux des Grands Crus Classés de Bordeaux ainsi que de nombreux crus Bourgeois. Grâce aux châteaux à l'architecture intéressante, parfois insolite, ainsi qu'à la dégustation des vins, la région est très touristique.
Description
La propriété s'étend sur 35ha dont 19ha de vignes en production, 11ha de bois, de prés et de friches, s'y ajoutent les chais, les bâtiments d'exploitation et la maison de maître.
Les bâtiments
Les chais : Il s'agit d'un chai à l'ancienne, construit à la fin du 19ème siècle très vaste : environ 1000 m2, avec des douilles, une fenêtre en hauteur et une belle façade.
En pénétrant dans le chai on trouve plusieurs salles : celle avec des cuviers en inox et acier, puis celle avec des cuviers en béton et acier, enfin celle avec des cuviers en béton, puis le chai à barriques, au fond, une ancienne cuisine aux vendangeurs, puis un atelier, un laboratoire et un local phytosanitaire ; Tout cet ensemble, au milieu des bois et de la vigne constitue un instrument de travail modèle, efficace et performant pour la vinification.
Un autre bâtiment, une ancienne maison d'habitation à rénover se trouve face au chai séparée par une cour.
Dans la cour se trouvent un puits relié au cuvier ainsi qu'un saule pleureur qui agrémente le lieu.
Les granges : Eloignées des chais et de la maison de maître, dans un lieu-dit au milieu des vignes et des bois, se trouvent plusieurs constructions, formant une vaste cour :
La maison de maitre : On y accède par un long chemin en terre, un petit pont surplombant un ruisseau et une grille. Belle façade en pierre, la maison style 19ème est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Avec une surface d'environ 320m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant à l'étage, suivi d'un large couloir vers le jardin, constituant une deuxième entrée.
A droite, une salle de séjour d'environ 23m2; à gauche, une cuisine de 22m2.
Au fond, de part et d'autre du couloir, un salon de 32m2 et un autre de 39 m2 avec des fenêtres donnant sur le parc ; vastes pièces, aujourd'hui utilisées en bureau. A l'étage, on arrive sur un palier au haut plafond décoré distribuant trois grandes chambres, une vaste salle de bains et une lingerie.
La maison est en parfait état et bien rénovée. Le jardin possède de beaux arbres ; attenant à la maison une autre maison à rénover.
Le terroir et le vignoble : Appellation Médoc Cru bourgeois
Production : Année 2008 : 93 000 bouteilles ; 2009: 134 362 bouteilles ; 2010 : 101233 bouteilles. Vendanges manuelles.
Vinification : Selon la meilleure tradition, les vins sont élevés pendant 18 mois environ en barriques neuves en chêne merrain de provenance sélectionnée et renouvelées à chaque récolte.
Le vin : Le Château produit des vins généreux, aux tannins charnus et concentrés qui restent bien présents en fin de bouche ; c'est un vin charmeur recherché de plus en plus par les connaisseurs du monde entier.
Ce que nous en pensons
Ce vignoble se caractérise par la qualité des terres et leur notoriété, par l'excellence du vignoble qui bénéficie de soins particulièrement attentifs, d'une part dans la pure tradition médocaine et d'autre part en utilisant les nouvelles techniques de vinification. C'est une valeur sûre commercialement. Le château a en plus un passé prestigieux dans le Haut-lieu mondial du vin Il s'agit d'un produit rare.
Prix : Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3380FC
| Surface cadastrale | 35ha |
| Surface du bâtiment principal | 320m2 |
Responsable régional
Françoise Capeyron 06 87 33 88 29
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
