à vendre près de mantes-la-jolie

Dans le Vexin, à 55 km de Paris,
une étonnante et lumineuse maison de village

Limay, YVELINES ile-de-france 78520 FR
Île-de-France

Situation

Située dans le département des Yvelines, au sud du Parc Régional du Vexin français, à 6 km de Mantes-la-jolie, 60 km de Paris, et 150km de Deauville par l'autoroute de Normandie. La propriété est située dans un environnement verdoyant et riche en patrimoine, propice aux balades en forêt ou en bord de Seine.

Description

Dessinant un U, cette maison de village, avec pignon sur rue, est construite en pierre et recouverte d'un crépi dont le ton rappelle celui de la pierre. En réalité, ce sont deux maisons anciennes reliées par une pièce avec un toit en terrasse et habillée d'une très lumineuse verrière. À l'intérieur, une cour pavée et, à l'arrière de la maison, un long jardin clos de murs.
La cour intérieure établit un lien par les différentes matières qui la composent entre les époques qui font son histoire : le pavé, le verre, le métal, la finesse des bambous, les flamboyants hortensias. Une délicate synthèse, ou symbiose, parfaitement réussie. Le lieu est raffiné et contraste avec la simplicité toute rustique du jardin. On peut aisément dire : côté cour, côté jardin tant cela rappelle l'effet d'une mise en scène.

La maison

Elevée sur deux niveaux, cette maison de village est construite en moellon et recouverte d'un crépis ton pierre caractéristique de l'architecture locale. Anciennement deux bâtiments, aujourd'hui l'ensemble a été réuni sous une même une verrière.
Les différentes toitures sont en tuile mécanique, à l'exception de l'extension qui est couverte d'un toit en terrasse entièrement carrelé.


Rez-de-chaussée
Une entrée dessert une vaste salle de séjour éclairée par une verrière dans toute sa hauteur et ouverte sur un patio. La pièce de vie est entièrement rénovée dans un style tout à fait épuré à l'instar de l'escalier aux marches aériennes en ciment blanc, pareil à de la pierre, intégré dans le mur de façade.
À droite, un couloir mène à une cuisine, entièrement aménagée et équipée, attenante à un cellier.
À l'extrémité du séjour, une chambre entièrement voûtée, donnant sur jardin, avec salle de douche.
À la suite, un atelier d'artiste ouvre sur une véranda plongeant dans le jardin. La pièce est dotée de baies traversantes, au revêtement en béton.
L'ensemble du rez-de-chaussée donne entièrement sur le patio intérieur.
Premier étage
Au-dessus de l'atelier d'artiste, une vaste pièce en plafond cathédrale, éclairée par de nombreuses fenêtres de toit. Cette pièce laisse apparaître une ferme de charpente ainsi qu'une pièce en mezzanine la surplombant. La hauteur du plafond et l'éclairage de la pièce la rendent propice à être utilisée comme atelier. Un toit en terrasse relie le premier étage des deux bâtiments, mais, chacun est néanmoins doté de son propre escalier.
Surplombant la cuisine et une partie du séjour, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. Les chambres sont entièrement parquetées et dotées chacune d'une baie donnant à l'ouest, côté village.
L'escalier se poursuit pour accéder à une pièce grenier de rangement.
Le jardin
Le jardin est également accessible par une autre rue que celle l'entrée de la maison. Il se situe à l'arrière. Clos de murs, un chemin mène à la maison. Tout au long de celui-ci, différentes essences de plantes vivaces et d'arbustes prospèrent. Fleurs et fruits se relaient au gré des saisons. Les occupants ayant un goût prononcé pour toutes les espèces de bambous, le jardin déploie une variété d'espèces parfois rares, voire inconnues.
En plus du jardin, l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ouvre sur un patio de 50m² entièrement pavé. Il constitue une terrasse ensoleillée grâce à son exposition au sud. Cette terrasse a été fleurie et ombragée pour le confort de ses hôtes par,notamment, des rosiers grimpants et des bambous.
Garage
Accessible par la seconde rue, un double garage doté d'une porte à ouverture électrique.

Ce que nous en pensons

La situation dans un village est un réel atout pour toute personne qui redouterait l'isolement. Néanmoins, il est tout à fait loisible de s'y isoler et ce, dans un confort insoupçonné : celui d'une cour intérieure - et des ses bâtiments - qui joue aussi le rôle d'un puits de jour. L'ensemble séduit par la sérénité qui s'en dégage. Une maison de village aux volumes généreux et peu conventionnels, située dans un environnement préservé.

410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 304344

Surface du bâtiment principal 309 m2
Surface des dépendances 20 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud Picardie

Elodie Couppé       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus