Entre le quartier du canal Saint-Martin et le Haut-Marais,
un appartement de 150 m² au cinquième étage d'un immeuble haussmannien
Paris, PARIS paris 75010 FR

Situation

Le boulevard de Magenta résume à lui seul l'Histoire de Paris. Faubourg jusqu'à la fin du Moyen-Âge, le quartier est longtemps resté composé d'une multitude de petites ruelles où vivaient les classes populaires. Au 19e siècle, le baron Haussmann lança sa politique de grands travaux et le percement de nombreuses artères, dont le boulevard de Magenta a fait partie. Sur cette longue voie qui relie la place de la République au boulevard de Rochechouard, une multitude d'immeubles de pierres de taille avec balcons furent construits par les Rothschild, attirant familles aisées et intellectuels de tous bords. L'appartement se situe à quelques minutes à peine du quai de Valmy, longeant le célèbre canal Saint-Martin, et à deux pas du quartier du Haut-Marais et du Carreau du Temple où pullulent petits restaurants et bars branchés. Les stations de métro les plus proches sont celles de Jacques-Bonsergent (ligne 5) et de Château-d'Eau (ligne 4).

Description

L'immeuble, construit en 1866, est typiquement haussmannien. Sa façade de pierres de taille blanches a été sculptée avec soin par Jean-Baptiste Rouard. Chaque étage bénéficie d'un ornement différent. Ses balcons de fer forgé à décors de volutes et rinceaux filants au deuxième et cinquième étages, ses sculptures sur consoles en feuilles d’acanthe, ses pilastres à chapiteaux corinthiens, sont autant d'éléments qui contribuent à faire du bâtiment un bien de caractère.
Deux doubles-portes accèdent aux parties communes de l'immeuble, habillées partout de lambris sobres et élégants. La première, visible depuis la rue et protégée par un digicode, est en bois massif ouvragé et dotée d'un oculus par vantail. La seconde, entièrement vitrée et commandée par un vidéophone, s'ouvre sur le hall d'entrée aux dalles de marbre. La loge de la gardienne est installée au rez-de-chaussée et cette dernière veille au parfait entretien des lieux. Les étages sont accessibles depuis un ascenseur ou un large escalier circulaire et en bois. Au sol, à chaque palier, des paquets de chêne massif, couverts d'un tapis confortable.
L'appartement traversant de 150 m² se situe au cinquième étage - là où se situaient les plus beaux logements. Côté rue, le balcon filant de plus de vingt mètres dessert sept doubles fenêtres avec triple vitrage, baignant ainsi de lumière les pièces de réception, une chambre et sa salle d'eau. Les volumes y sont généreux et la circulation particulièrement fluide, grâce à l'enfilade des pièces, communicant entre elles par de vastes doubles-portes à panneaux et un couloir central. Au sol, un magnifique parquet en bois massif à points de Hongrie. Côté cour, la chambre principale, adossée à une salle de bain privée, des toilettes indépendantes et une cuisine au sol de tomettes. La conservation des corniches, des moulures délicates, des cheminées de marbre avec trumeaux, et la qualité des travaux réalisés contribuent à l'élégance du bien. Deux caves, dont une avec une porte blindée, complètent l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Un décor époque Napoléon III, des pièces lumineuses et un emplacement recherché dans Paris, difficile de ne pas être séduit au premier coup d'œil. Les perspectives et l'impression d'espace de cet appartement bourgeois et typiquement parisien marqueront les visiteurs. Les volumes généreux, les lignes épurées et des matériaux de qualité lui confèrent noblesse et authenticité. L'appartement, familial par destination, sera le pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs du 10e arrondissement de la capitale, notamment ceux du Jardin de Villemain, à quelques minutes à peine. Ici, en place et lieu d'un ancien hôpital militaire, se tiennent plusieurs terrains de sport, des parterres fleuris et des jeux pour enfants.

Vente en exclusivité

1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 682717

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface totale intérieure143.5 m2
Surface Carrez 141 m2
Surface Cave20 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2100 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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