À la lisière du quartier de Beaugrenelle, dans le 15e arrondissement,
un appartement de 50 m², rénové avec soin
Paris, PARIS paris 75015 FR

Situation

Dans le 15e arrondissement, le quartier de Beaugrenelle est l'un des plus modernes de la capitale. Il prend place sur ce qui fut la plaine de Grenelle, connue depuis l'Antiquité pour ses garennes et ses terriers à lapins. Au bord de la Seine, l'endroit fit office tour à tour de lieu de promenades pour les Parisiens, de champ d'expérimentation pour Antoine Parmentier et ses pommes de terre ou encore de terrain d'exercices militaires... avant que le village de Grenelle y soit fondé au 19e siècle et que de nombreuses industries s'y installent. Bâti essentiellement dans les années 1970, le quartier se distingue par ses hautes tours aux accents contemporains et ses nombreux commerces. L'appartement se situe à proximité immédiate du centre commercial de Beaugrenelle, véritable temple du shopping parisien, faisant face aux boulevards haussmanniens et leurs petites boutiques. L'île au Cygnes et le parc André-Citroën sont à moins de cinq minutes à pied, tout comme la piscine Keller. La station de métro Javel-André Citroën et la gare de Javel (RER C) ne sont qu'à 100 mètres.

Description

Dans le quartier de Beaugrenelle, à proximité immédiate de la station de métro Javel-André Citroën et des commerces, l'appartement de 50,20 m² se trouve dans un immeuble sécurisé de belle facture. Le bien a été entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon. La cuisine est fonctionnelle, ouverte et entièrement équipée. La chambre dispose également d'espaces de rangement. La salle de bain et sa douche à l'italienne sont couvertes de marbre. L'ensemble, orienté Sud et sans vis-à-vis, promet une vue dégagée sur les jardins et les édifices du 15e arrondissement. En sus, une cave.

L'immeuble

L'immeuble se situe dans la partie sud du quartier de Beaugrenelle où il a été édifié en 1990, et s'intègre avec naturel dans un ensemble homogène majoritairement construit dans les années 1970. Ici, les hautes bâtisses s'enchevêtrent les unes aux autres par des passerelles végétalisées. L'architecture néo-moderniste de l'immeuble s'inspire de l'école allemande du Bauhaus qui privilégiait un style dépouillé, une grande sobriété et des formes rationnelles. L'accès au bâtiment est protégé avec digicode, sas d'entrée, interphone et gardienne à demeure (accès PMR). Les parties communes, en parfait état, affichent un camaïeu de tons chauds, un sol en pierre naturel et un décor bigarré, tranchant avec son architecture extérieure.

L'appartement

Un ascenseur spacieux accède au troisième étage où prennent place trois logements, dont l'appartement de 50,2 m² (49,96 m² selon les normes de la loi Carrez). Celui-ci a été entièrement rénové il y a un an et se distingue par sa vue dégagée. De fait, il profite d'une absence totale de vis-à-vis. L'entrée et son vestiaire distribuent en premier lieu, un vaste espace de vie éclairé d'une large baie vitrée coulissante. L'espace offre des volumes généreux et se divise naturellement entre un coin salon et un coin salle à manger, couverts d'un parquet à lames droites. En face, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est séparée de la pièce principale par son bar, emplacement idéal pour prendre ses repas. Les espaces de rangement y sont nombreux et permettent une parfaite fonctionnalité. La chambre à coucher dispose d'une grande penderie. Les murs de la salle de bain sont couverts de marbre. Le matériau ne fait que mettre en valeur la douche à l'italienne et le meuble-vasque contemporain. Plus loin, des toilettes séparés. Une cave complète le bien.

Ce que nous en pensons

À la frontière naturelle du 15e arrondissement, l'immeuble fait le trait d'union entre deux facettes de Paris : d'un côté, la modernité assumée de Beaugrenelle et ses tours tutoyant la Tour Eiffel ; de l'autre, celle d'un quartier typiquement haussmannien avec ses façades classiques et ses petits commerces traditionnels. Dominant le paysage, à cheval entre deux mondes, l'appartement conjugue praticité et sobriété. Rénové très récemment, il ménage une ambiance moderne et au goût du jour : salle de bain de marbre, pièces ouvertes et lumineuses, parquet clair... L'ensemble exhale un parfum de calme et de sérénité, pour un confort des plus contemporains.

595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 861084

Surface réception22 m2
Surface totale intérieure50.20 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 50 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3503 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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