appartement à vendre 5ème arrondissement - gobelins

Aux Gobelins, dans le 5e arrondissement,
un appartement traversant de 44m² au cinquième étage
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

La rue de la Collégiale, dans le 5e arrondissement de la capitale, doit son nom à l’ancienne église collégiale Saint-Marcel, aujourd’hui disparue. Le quartier des Gobelins, connu sous le nom de faubourg Saint-Marceau jusqu'au 15e siècle, a vu son essor au développement de l'industrie teinturière par un certain Jean Gobelin. Louis XIV y fit installer la « Manufacture royale des meubles et tapisseries de la Couronne » en 1663. Aujourd'hui à quelques encablures du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard célébrée par Jean-Pierre Jeunet dans « Amélie Poulain » et de la Sorbonne, le quartier est l'un des plus vivants de Paris. L'appartement est à moins de 200 mètres de la bouche de métro des Gobelins et du théâtre du même nom un peu plus loin. Les universités, les commerces de proximité et la gare d'Austerlitz sont également tout proches.

Description

Dans un immeuble en pierre de taille de la fin du 19e siècle, cet appartement d’une surface de 44 m², en parfait état, tutoie presque le ciel. Au cinquième étage, il est accessible par un ascenseur ou par un escalier et des parties communes bien entretenues. L'entrée dessert, d'un côté, une première chambre, de l'autre un couloir. Ce dernier mène à une salle de séjour et à une seconde chambre. Le sol est couvert d’un parquet à lattes droites. Plus loin, une petite cuisine parfaitement fonctionnelle, tout comme la salle de bain avec douche. Traversant et doté de nombreuses fenêtres, l'appartement, qui donne sur deux cours intérieures, est particulièrement lumineux. Ses futurs occupants pourront aussi bien bénéficier de la lumière du matin que de celle du soir. Ils pourront également revoir à leur guise l'agencement des pièces, les volumes étant tout à fait modulables.

Ce que nous en pensons

Derrière son apparente simplicité, ce coquet appartement est un pied-à-terre idéal. Dans un quartier historique et central de la capitale, ses occupants pourront marcher dans les pas de Balzac, qui arpentant ses ruelles au 19e siècle, le décrivit comme une « esplanade, d'où l'on domine Paris, conquise par les joueurs de boules, vieilles figures grises, pleines de bonhomie, braves gens qui continuent nos ancêtres ». Avec ses ruelles pavées, son marché et ses immeubles anciens qui figurent maintenant dans les livres d'Histoire, le quartier n’a rien perdu de son atmosphère de village qui marqua tant les écrivains.

Vente en exclusivité

585 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 270238

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Hauteur sous plafond2.60
Surface totale intérieure44 m2
Surface Carrez 44 m2
Surface Cave5 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1588 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Renaud Goalabré       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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