appartement à vendre 7ème arrondissement

Au calme d’une impasse piétonnière du 7ème arrondissement,
un appartement de 31 m2 noyé dans la verdure au rez-de-chaussée d’un immeuble Art-Déco.
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Le square Sédillot forme une impasse uniquement piétonne. Il s’ouvre derrière une haute grille en fer forgé à la hauteur de 133 rue Saint-Dominique, à quelques encablures des jardins du Champ-de-Mars, et à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants.

Description

L’accès à l’appartement, situé au rez-de-chaussée, se fait passé le hall d’un pur style Art-Décoratif commun à l’ensemble des immeubles du square.
L’entrée parquetée distribue la cuisine équipée dont la fenêtre donne sur les fleurs et arbustes qui bordent l’immeuble.
Un grand placard et des toilettes séparées précèdent la pièce principale. Celle-ci, dont le sol est en parquet à fines lames droites, est également éclairée par une fenêtre ouvrant sur la verdure. La salle de bain attenante, revêtue de marbre blanc à veines grises, bénéficie de la même exposition à l’est.
Toutes les huisseries sont à double-vitrage et l’appartement est dans un très bon état d’entretien qui permet une installation immédiate.

Ce que nous en pensons

Il est bien rare d’être saisi par une telle sensation de paix comme c’est le cas ici, à peine entré dans le square. L’élégance des lignes Art-Déco rythmées par une abondante végétation, et l’absence de toute circulation, confèrent au lieu quelque chose de singulier qui incite à l'écoute des murmures.
Cette verdure aux multiples nuances, égayée d’agapanthes et d’hydrangeas en saison, forme la toile de fond de l’appartement derrière chacune de ses trois fenêtres.
Le plan très astucieusement conçu fait de cet appartement lumineux un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal en plein cœur du 7ème arrondissement, voire une première acquisition de haute tenue.

Vente en exclusivité

445 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 751756

Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 0
Surface réception15 m2
Hauteur sous plafond2.80
Surface totale intérieure30.8 m2
Surface Carrez 30.8 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1500 €


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Responsable


Guy de Montgailhard       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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