À deux pas de la rue du Faubourg-Saint-Honoré,
un élégant appartement de 200 m², meublé et rénové, au calme, en étage élevé
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Proche de l’élégante rue du Faubourg-Saint-Honoré et ses hôtels patriciens, l’appartement surplombe les rues Pasquier et Chauveau-Lagarde dans le 8e arrondissement de Paris. Dans ce quartier animé et intime, les cafés et bonnes tables côtoient les tailleurs et bottiers qui inspirèrent Marcel Proust pour son œuvre phare "À la recherche du temps perdu". Le quartier est bien doté en moyens de transport, dont les métros Madeleine et Concorde pour rallier les quatre coins de la capitale.

Description

L'ordonnance de la façade haussmanienne annonce celle des parties communes et de l’appartement. Le portail d’entrée, à pilastres à chaînage et décor de mascarons, accède au passage cocher. Puis, un perron en pierre de Bourgogne guide vers le vestibule d’entrée et les étages à parquet de chêne, tapis de laine et parois moulurées. L’appartement restauré et meublé, calme et lumineux, d’une surface de 200 m², se situe au quatrième étage. Les expositions nord-est, sud, ouest et les vues panoramiques exaltent la noblesse des espaces aux décors d’époque et contemporains. Chaque pièce est équipée d'un mobilier design, de matériaux précieux et d'une technologie ultramoderne. La galerie d’entrée, au sol étoilé en bois de chêne, ouvre sur la salle de séjour - salle à manger de 60 m² où trône une cheminée en marbre de Carrare. La suite parentale avec vue panoramique donne sur une garde-robe spacieuse et une salle de bain toute de marbre immaculé. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est aménagée autour d'un îlot en granit Belvédère. Plus loin, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain habillée de pierre de Bourgogne.

Un appartement meublé familial et de réception

Entièrement restauré par un architecte, le raffinement de l’ensemble tient à l’alliance réussie de ses ornements fin 19ème siècle et d'un décor contemporain : meubles de designers de tradition artisanale, murs blancs et parquet de chêne, bois exotique précieux, marbre et granit, bronze doré et laiton brossé. L’équipement technologique de pointe, climatisation réversible, haut-parleurs et écrans dissimulés, est discrètement intégré dans chaque pièce de l’appartement.
Dès l’entrée, la baie vitrée avec vue sur la cour restaurée diffuse une lumière chaude dans le vestibule de plus de 20 m² : un lustre Apparatus couronne un guéridon de bronze posé sur un parquet de chêne étoilé. Derrière les lambris de bois exotique de Fraké bariolé laqué, sont dissimulés des penderies, un cabinet de toilette et l’entrée de la cuisine. Dans le prolongement, la salle de réception de 60 m² fait également office de salle à manger. Sous le plafond liseré de frises à feuilles d’acanthe, les nombreuses baies à crémones de bronze doré et les murs blancs mettent en valeur le confort sobre et original du mobilier : face à la cheminée de style Louis XV, une table basse en bronze massif et un confortable canapé de laine claire sont surmontés d’une constellation de minuscules spots encastrés. En contrepoint, dans une alcôve couleur lie de vin, est niché le cabinet de travail. Côté salle à manger, une grande table et une bibliothèque aux lignes contemporaines, aussi en bois de Fraké laqué et chêne teinté noir. Proche, une porte de verre et bronze doré accède à la cuisine au sol de Terrazzo, d’une surface de 20 m². Autour d’un îlot central en granit Belvédère, sont placés des sièges en bois de chêne aux allures de sculptures. L’équipement électroménager est de tout premier ordre : sono intégrée, cave à vin, fours à vapeur, micro-onde et traditionnel. Attenante, une lingerie.
De part et d’autre des pièces de réception, les espaces privés : la suite principale de 33 m² est éclairée d’une enfilade de baies s’ouvrant sur les façades et toits parisiens. La garde-robe et ses rangements de miroir et laiton précède la salle de bain revêtue de dalles de marbre blanc. À l’opposé, deux chambres indépendantes de 18 m² et leur salle de bain couverte de pierre de Bourgogne. Ici aussi, les cheminées de marbre de style Louis XV, le parquet de chêne et les murs blancs se combinent subtilement aux touches de modernité des parois de rangement.

Ce que nous en pensons

Entre la rue Royale, la rue du Faubourg-Saint-Honoré et la place de la Madeleine, l’atmosphère raffinée du quartier précède celle du lieu de vie. Dans cet appartement d’apparat, familial et meublé, règnent calme et harmonie. La restauration contemporaine, soignée et respectueuse du décor d’origine, allie confort moderne et exigence esthétique. Outre le calme absolu, précieux au cœur de la capitale, son emplacement au quatrième étage offre un panorama unique sur le ciel et les toits de Paris. Il se prêtera aussi aisément à l'exercice d'une profession libérale.

4 056 000 € Honoraires de négociation inclus
3 900 000 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 192743

Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface réception61 m2
Surface totale intérieure201 m2
Surface Carrez 200 m2
Surface Cave16 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
10065 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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