appartement à vendre

Proche de la place Beauvau, dans une cour pavée arborée,
un appartement de 112 m2 et ses 3 chambres

Paris, PARIS paris 75008 FR

Paris

Situation

Dans un quartier élégant du 8ème arrondissement, entre la rue de Penthièvre et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, à deux pas des stations de métro Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule. Proches, les quais de Seine et la place de la Concorde offrent des accès vers le centre de Paris et ses extérieurs. Les marchés Lévis et de la Madeleine, les commerces de base ainsi que ses nombreux théâtres sont à deux pas, tout comme les établissements scolaires renommés.

Description

La sobre ordonnance de la façade de l’immeuble coiffée d'un attique à balcon sur corbeaux sculptés, scandée de cordons ornés de postes et de gouttes, annonce un style Directoire. Le portail à pilastres et linteau à triglyphes, puis le porche d'entrée à décor de moulures et de pilastres en pierre de taille, accèdent à des cours plantées et pavées. L’appartement, tout particulièrement lumineux, se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il est exposé sud, est et ouest avec une perspective sur les grands marronniers de la cour et le ciel bleu. D’une surface de 112 m2 et d'une hauteur sous plafond de 3 m, une entrée distribue le séjour de 47 m2 garni d’une cheminée et son trumeau, une chambre de 15 m2 et une salle d’eau. Puis, la cuisine, équipée, avec une vue dégagée vers les jardins du ministère. Près des deux chambres aux parquets à points-de-Hongrie, une salle de bain. L'appartement intègre aussi une cave voûtée. Des places de stationnement sont à louer à deux pas de l'immeuble.

L'appartement familial

L’appartement a été soigneusement conservé dans son authenticité. De grandes baies à volets de persiennes éclairent généreusement chaque pièce, offrant le spectacle des frondaisons de la cour et les variations de lumière grâce aux différentes expositions. Sous une hauteur de plafond de 3 m, les murs sont peints en blanc ou dans un gris délicat. Des plafonds d’époque sont cernés de moulures à motifs d’oves, palmettes et rosaces, faisant écho aux portes moulurées. Au sol, un parquet de chêne lazuré à point-de-Hongrie. Le séjour, également à usage de salle à manger, compose un espace de 47 m2 avec une grande bibliothèque où trône une cheminée de marbre noir surmontée d’un miroir en bois doré. Dans la cuisine équipée de 10 m2 au mobilier en bois laqué blanc, deux baies ouvrent sur les jardins d'un ministère. Dans la chambre de 15 m2, les penderies d’époque ont été préservées et la salle d’eau attenante est revêtue de carreaux de grès émaillé blancs. Un couloir accède à deux chambres de 13 m2 et leur salle de bain immaculée.

Ce que nous en pensons

Dès l’entrée, le charme opère par le silence et les cours pavées agrémentées de bambous, de chèvrefeuille et azalées. À l’ombre de marronniers centenaires, les fontaines et d’anciens garages à calèches préservés témoignent d’une époque révolue. Et dans ce quartier vivant et élégant du 8ème arrondissement, ce logement se destine tout particulièrement à une famille qui trouvera une qualité de vie recherchée en plein cœur de la capitale.

1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Voir le Barême d'Honoraires

Référence 962568

Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres possible	3
Surface réception	47 m2
Hauteur sous plafond	3
Surface totale intérieure	112 m2
Surface Carrez	112 m2
Surface Cave	8 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes

5280 €

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Responsable

Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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8ème arrondissement

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.