Dans le quartier de la Ville-l’Évêque, dans le 8e arrondissement,
un élégant appartement familial de 154 m² à usage mixte
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Entre les rues de Surène et de la Ville-l’Evêque, l’adresse se situe au centre névralgique d'un quartier historique de la capitale : le faubourg de Ville-l’Evêque. La rue, bâtie sous Louis XVI, doit son nom au duc d’Anjou, futur Henri III. Elle est bordée d’hôtels particuliers édifiés au 18e siècle où vécurent nobles et membres proches de la famille royale. Après la Révolution, elle resta tout aussi prisée et de nombreuses personnalités y firent l'acquisition d'un bien : La Fayette, Talleyrand, Crawford ou encore Nadar, le photographe et ami des Impressionistes. De nos jours, le quartier animé est toujours aussi couru entre ses commerces de bouche, ses multiples restaurants, les marchés Madeleine et Treillart et ses brasseries emblématiques comme le Café Pouchkine. Proches, les quais de Seine et la place de la Concorde offrent des accès vers le centre de Paris et ses extérieurs. À proximité, les stations Concorde et Madeleine. Les établissements scolaires renommés Condorcet et Fénelon y sont rattachés.

Description

L’immeuble, sobre et élégant, est typique de la Restauration. La façade à moellons blanchis, marquée de refends horizontaux, est rythmée par de hautes baies à persiennes et garde-corps en ferronnerie de style Louis XVI. Au troisième étage, sous l’attique à lucarnes, file une corniche à frise de gouttes et bas-relief végétal. Le portail d’entrée à double vantail de bois mouluré, coiffé d’une corniche sur corbeaux à triglyphes, s'ouvre sur un vestibule au sol de mosaïque et sa frise grecque. L’ascenseur accède au troisième étage. Avec ses murs blancs à cimaises, ses hautes portes et ses plafonds moulurés, mais aussi ses parquets à points-de-Hongrie, le logement est en bon état. D’une surface de 154 m², calme et lumineux, sous une hauteur de plafond de trois mètres, il est exposé à l’ouest, à l’est et au sud, livrant des vues dégagées vers les rues d’Anjou et de Surène. La galerie d’entrée oriente vers la salle à manger spacieuse de 24m² aux murs tapissés d’une bibliothèque, puis un salon de réception de 31 m2 avec cheminée, éclairé de hautes baies, tout comme les trois grandes chambres. Du côté des cours intérieures restaurées, une cuisine pouvant également faire office de salle à manger, puis une salle de bains et une salle d’eau. L’appartement familial et de réception se prête aussi à l’exercice d’une profession libérale.

Un appartement familial et de réception

En très bon état, alliant élégamment classicisme et modernité, l’appartement de 154 m², est situé au troisième et avant-dernier étage de l'immeuble, orienté à l’est, à l’ouest et au sud. Ses hautes baies à crémones ouvragées éclairent abondamment chaque pièce, offrant de belles perspectives vers les hôtels particuliers des rues d’Anjou et de Surène. Sous les hauts plafonds moulurés de frises de végétaux, les murs blancs sont décorés de cimaises et percés de grandes portes à double vantail. Au sol, le parquet de chêne à points-de-Hongrie a conservé sa blondeur d’origine. La galerie d’entrée et un corridor distribuent les différentes pièces. La salle à manger est à la fois le lieu de lecture et des repas conviviaux où contrastent subtilement le bois gris clair de la bibliothèque et la clarté d’une table en bois de merisier en face d'une cheminée de marbre. Plus loin, le salon de séjour de 31 m² abrite une seconde cheminée à trumeaux en marbre de Carrare. Dans la chambre principale de 24 m², les lambris moulurés dissimulent une garde-robe spacieuse. La cuisine moderne est agrémentée d'un lustre de style hollandais en laiton doré, mais aussi d'une table et de sièges colorés. Le corridor, revêtu d’une moquette sisal, guide vers une salle d’eau et une salle de bains et deux autres chambres lumineuses avec penderies intégrées.

Ce que nous en pensons

À équidistance des ambassades et des ministères, du jardin des Tuileries et de la place de l'Opéra, l'appartement s'inscrit dans un environnement privilégié de la capitale. C'est dans ces rues authentiques que les maisons de couture et les plus grands hôtels ont élu domicile et que les touristes du monde entier aiment flâner le soir, au son du violon des musiciens, après avoir couru les musées. Vivre ici, c'est faire l'expérience d'un Paris authentique, entre effervescence urbaine et voyage dans le temps. Au milieu de ce tumulte exaltant, l'appartement combine luminosité, raffinement et restauration soignée. Il siéra aussi bien à une vie de famille qu'à l'organisation de réceptions ou à l'exercice d'une profession libérale.

2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 336410

Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure158 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 154 m2
Surface Cave10 m2
destination des lieuxmixte

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6570 €


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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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