Situation
Odéon est une vitrine de la capitale française. Les touristes du monde entier courent les galeries et les théâtres, tandis que les étudiants et les parlementaires s’attablent aux cafés historiques. Les amateurs d’architecture arpentent les voies pavées à la découverte de son patrimoine emblématique : du marché Saint-Germain au Jardin du Luxembourg. Dans cet environnement exaltant, à l'ombre de l'imposante église de Saint-Sulpice, se découvre un îlot presque confidentiel où se respire un calme et une élégance peu commune. Il est vrai que la rue de l'Ancienne-Comédie porte en elle l'un des pans de l'Histoire de France. C'est ici, en 1782, que les "Comédiens ordinaires du Roi" - la troupe de la Comédie-Française - se virent attribuer en 1782 le premier théâtre-monument de Paris.
Description
Passée la lourde porte cochère, l’entrée est ponctuée de colonnes doriques toscanes jumelles de celles qui scandent le vestibule dudit théâtre et révèle une cour fleurie. Sur le côté, une discrète porte ouvre sur le studio aujourd'hui occupé par un photographe, et joue de contrastes avec les volumes du bien restauré.
La pièce de vie, au sol cimenté, est traversée de part en part d'un arc en anse de panier, soutenu par un pilier central. Probable rémanence d’anciennes remises à carrosses, ces éléments minéraux accentuent la verticalité de la pièce. Au premier plan, un espace dégagé dévoile, dans la continuité du mur d’allège, une trappe à doubles battants ouvrant sur une cave voûtée de 16 m² en terre battue. Pièce maîtresse du lieu, sur plus de quatre mètres linéaires, la bibliothèque en bouleau se détache du mur au second plan et se double d'un bureau en T. Dans l’embrasure en pierre de la seconde fenêtre, une banquette de cuir à tiroirs, complète ce dispositif de rangement conçu sur-mesure.
Avec sa porte dérobée sur la droite et son imposte en verre, la salle d’eau toute de cuivre brut, constitue le seul espace clos du studio. Dans son prolongement, un meuble colonne alliant point d'eau, évier en cuivre et placards fait office de coin cuisine.
Ce que nous en pensons
Au-delà de son adresse mythique, qui fut notamment dans les années 1920 le point de ralliement de la "Génération perdue" et vit la publication de l’édition originale d’Ulysse de Joyce, c’est l’intelligence sensible avec laquelle ce bien a été dessiné qui en fait un lieu fort. Recourant aux contrastes de matériaux, de luminosité et de volumes, rapprochant les objets et rythmant les espaces à travers des registres d’opposition – le minéral et le bois, le rugueux et le lisse – Matthieu Texier, au sein du studio d'architecture et de design Laurent Deroo, a su néanmoins préserver une part de friche qui laisse place à l’imaginaire, à l’appropriation et ouvre l’endroit à différents usages : professions libérales, cabinet de lecture, bureau d'écrivain, atelier d'artiste ou pied-à-terre à l'élégance ascétique.
548 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 920729
Surface réception | 29 m2 |
Hauteur sous plafond | 3.30 |
Surface totale intérieure | 30.89 m2 |
Nombre de pièces | 2 |
Nombre de chambres | 1 |
Surface Carrez | 30.89 m2 |
Surface Cave | 15.92 m2 |
Nombre de lots | 29 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
759 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.