appartement à vendre à paris - place du panthéon - à coté du luxembourg

Place du Panthéon, en étage élevé,
un appartement familial avec vue sur le dôme

Situation

L'immeuble se trouve place du Panthéon, avec vue sur le célèbre monument où reposent les dépouilles des Grands Hommes auxquels la patrie est reconnaissante. Le superbe dôme néo-classique de l'ancienne église Sainte-Geneviève, due à Soufflot, élève ses lignes puissantes et pures en face des fenêtres des pièces de réception de l'appartement.
Le lycée Henri IV, ancienne abbaye Sainte-Geneviève, occupe le côté est de la place, ainsi que l'église Saint-Etienne-du-Mont dont la façade Renaissance et le jubé gothique font les délices des amateurs d'architecture. La bibliothèque Sainte-Geneviève, la faculté de Droit Panthéon-Sorbonne et, de l'autre côté de la rue Soufflot, la mairie du 5ème arrondissement , composent un des plus beaux paysages urbains de Paris.
La rue Soufflot, telle une voie royale, relie la place au jardin du Luxembourg.

Description

Place du Panthéon, avec vue sur le dôme, en étage élevé avec ascenseur, un appartement de 148 m2 comptant 6 pièces et comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon de télévision, 3 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées. Au 8ème étage : 2 chambres de service dont une avec salle d'eau wc et kitchenette, pour une surface totale de 18m2. Une cave.

L'appartement

Il est situé au 5ème étage et desservi par un escalier éclairé par la lumière du jour à travers des vitraux, et par un ascenseur. La double porte palière ouvre sur une galerie d'entrée, avec placards, qui commande en face les deux pièces de réception. Le salon ouvrant par deux fenêtres sur la place du Panthéon et la salle à manger éclairée par un large box-window présentent tous les attributs des appartements haussmanniens : parquet de chêne à points-de-Hongrie, moulures, corniches ouvragées et cheminée de marbre blanc de style Louis XVI surmontée, en trumeau, d'un miroir encadré d'une moulure dorée . De grandes portes vitrées à quadruples battants permettent de séparer les pièces le cas échéant. La lumière entre à flots et la vue sur la place du Panthéon tient de la carte postale : sous l'aile tutélaire de l'énorme dôme de Soufflot, semblent se blottir une floppée de monuments historiques.
La galerie mène en retour d'équerre à une grande cuisine aménagée et parfaitement équipée avec un comptoir permettant de prendre le petit déjeuner ou un en-cas. La salle à manger toute proche est là pour accueillir les repas familiaux ou amicaux.
Le salon de télévision donne sur la grande cour intérieure. Il est orné d'une cheminée de marbre blanc avec miroir encadré de bois doré en trumeau et de placards de rangement. Il dessert une salle de douche récemment refaite et des toilettes ainsi que le couloir des chambres.
Celles-ci sont au nombre de trois. Elles s'éclairent toutes sur la cour intérieure arborée, très calme.
La deuxième salle de bains avec coin buanderie devra recevoir quelques soins (changement de baignoire, notamment).

Les chambres de service

La plus grande est aménagée avec un dressing, un coin bureau et un lit pour deux personnes.
Elle donne sur une courette et le lanternon du dôme du Panthéon se profile sur le ciel.
La seconde, plus petite et séparée de la première par des WC communs, comprend une petite cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes (sanibroyeur).

Ce que nous en pensons

Il existe dans Paris quelques adresses mythiques, et la place du Panthéon est de celles-là. Elle est dominée par le monumental dôme de l'ancienne église Sainte-Geneviève, devenue Panthéon voué aux Grands Hommes. Ici un concentré de l'histoire de Paris mêle monuments du Moyen-Age et bâtiments classiques, au milieu desquels ont réussi à se glisser quelques rares immeubles qui permettent à une poignée de privilégiés de vivre dans l'un des plus beaux cadres de la capitale. Les meilleurs lycées de France sont tout proches, comme la Sorbonne. Un tel environnement était lourd à porter pour un appartement. Le défi est relevé non seulement par la vue mais aussi par le décor intérieur, la lumière qui le baigne, la disposition des lieux. Les deux chambres de service seraient un atout supplémentaire s'il en était besoin.

2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 213710

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface réception42 m2
Surface Carrez 146.28 m2
Surface Chambre de service10.76 m2
Surface Chambre de service7.02 m2
Surface Cave6 m2

Nombre de lots 16
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6800 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Nicolas Faulques       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus