appartement à vendre à paris - quartier de la muette

Dans le beau et aéré quartier de La Muette,
un appartement de 38 m² au 3ème étage

Situation

Dans le quartier de la Muette, dont le nom vient d'un ancien pavillon de chasse transformé ensuite en château, à 10 min à pied de la place du Trocadéro, la rue de Boulainvilliers fut l'adresse que choisirent le musicien Isaac Albeniz, le dessinateur René Goscinny ou encore le poète Fernand Mazade. Tous les commerces sont à proximité de l'appartement de même que de nombreux transports en commun, à commencer par le métro (station La Muette à seulement 100 mètres) et le RER C (gare Boulainvilliers) qui traverse toute l'Ile-de-France.

Description

Le bel immeuble en pierre de taille a été construit en 1876. Une gardienne veille sur les lieux, les parties communes sont bien entretenues. Au 3ème étage, desservi par l'ascenseur et l'escalier, l'appartement de 39 m² comprend une entrée, une salle de séjour, une chambre, une cuisine fermée, une salle de douche avec toilettes, des espaces de rangement. Il donne sur deux cours et est donc très calme. Traversant, il est aussi en parfait état. Une cave très saine vient le compléter avec un abri à vélos.
Il est vendu loué avec un bail à échéance en août 2020. Montant du loyer mensuel : 1152€ hors charges.

L'appartement

Le plan de ce petit appartement de deux pièces est bien conçu. L’entrée est suffisamment spacieuse pour qu'un coin bureau y trouve sa place, de même qu'un grand placard habillé de belles portes anciennes en bois. Elle commande l’accès à la salle de séjour, à la chambre et à la salle d’eau avec toilettes. Toutes les pièces donnent sur deux cours, ce qui fait que le logement est à la fois traversant et très calme. Le sol est un parquet à lattes droites. La cuisine indépendante s'ouvre dans la salle de séjour.

Ce que nous en pensons

La Muette est un quartier de beaux immeubles, et d'autant plus vivant qu'il est l'un des mieux desservis de Paris. Le jardin du Ranelagh en fait partie et le bois de Boulogne est tout proche. L'appartement très calme, au plan compact, est en parfait état. Vendu occupé, il est un investissement familial idéal pour une utilisation future.

Vente en exclusivité

420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 582742

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Hauteur sous plafond2.75
Surface totale intérieure38.3 m2
Surface Carrez 37.8 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1378 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Olivier d'Alauzier       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus