A Neuilly-sur-Seine, rue du Château, un appartement traversant de 55 m2
à l’élégante sobriété
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

La rue du Château tient son nom de l’ancien château de Neuilly dans le parc duquel elle a été tracée après que le monument a été presqu’entièrement détruit. Aujourd’hui, elle constitue le cœur d’un quartier très commerçant, idéalement situé à deux pas des moyens de transport du pont de Neuilly (ligne 1, bus). L’appartement se trouve respectivement à 500 m et 600 m du parc de la Folie Saint James et de l’île de la Jatte, à 10 min à pied du Jardin d’acclimatation (Fondation Louis-Vuitton) comme du bois de Boulogne.

Description

Une fois passée une porte cochère, s’ouvre une large allée piétonne, joliment aménagée comme une rue parisienne du 19ème s. avec ses lampadaires et ses jardins verdoyants. L’appartement, de 55 m2, est sis au 4ème et dernier étage et dispose d’une double orientation. Il comprend une entrée, une double salle de séjour, une cuisine fermée, des toilettes séparées, un dressing, une salle de bain et une chambre. Traversant, il est baigné de lumière et offre de belles vues dégagées. Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement

Bien disposé, l’appartement possède une entrée qui ouvre sur la double salle de séjour. Avec les deux grandes baies, le parquet blond à lattes droites, les niches cintrées et la jolie cheminée, la pièce est à la fois lumineuse et chaleureuse. La cuisine, en face, est assez grande pour que les repas puissent y être pris. Elle donne sur la verdure et le ciel. Face à l’entrée, un petit couloir, avec un grand placard, dessert une salle de bain, et une chambre tournée vers le sud, dans laquelle le parquet en chêne clair recouvre le sol de sa teinte douce. Il est possible de créer une deuxième chambre.

Ce que nous en pensons

La ville s'éloigne une première fois dans l'allée bordée de petites maisons avec leurs jardins, une fois la porte cochère franchie. Une deuxième fois dans l'appartement sans chichis, sobrement élégant, lumineux, d'une taille qui permet d'envisager bien des formes d'occupation : personne seule, couple, petite famille. Les invités seront à l'aise dans le grand espace de réception. Le quartier a tant d'attraits qu'un investissement locatif serait aussi très sûr.

Vente en exclusivité

595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 258689

Nombre de chambres possible2
Surface cadastrale 1051 m2
Surface réception27.34 m2
Surface totale intérieure57 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 55.07 m2
Cave

Nombre de lots 8
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1600 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Isabelle Capmas +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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