appartement à vendre à saint-germain-des-prés - rive-gauche

Dans la noble rue de Verneuil,
un petit appartement de 35 m² à rénover, servi par un très beau cadre

Paris, PARIS paris 75007 FR
Paris

Situation

La rue, ouverte en 1640 sur le territoire de l'abbaye de Saint-Germain-des-Près, tire son nom du duc Henri de Bourbon-Verneuil. Elle est proche des quais de la Seine, de la rue du Bac et du boulevard Saint-Germain, dans un des quartiers les plus racés de la Rive gauche. La rue de Verneuil elle-même est très prisée pour la société qui l'a choisie, son histoire, la proximité du Musée d'Orsay, des ministères, d'établissements d'enseignement prestigieux. Elle est au cœur du Carré Rive gauche, célèbre pour ses galeries d’art et ses antiquaires.

Description

La porte cochère du bel immeuble en pierre de taille du 19ème s. est sécurisée par un digicode et un gardien veille sur les lieux. Une fois le porche franchi, au fond de la cour pavée, une seconde entrée, avec digicode, permet l’accès aux étages. L’appartement se situe au 3ème. La porte s’ouvre sur une entrée avec placard, qui dessert à droite le salon avec une cheminée surmontée d’un miroir en trumeau. La pièce, exposée à l’ouest, est éclairée par deux fenêtres aux garde-corps en ferronnerie ouvragée. A gauche de l’entrée, la chambre, qui donne sur une petite cour, est agrémentée d’un poêle d’origine, en faïence ancienne blanche. Dans un angle, un renfoncement en biais abrite une alcôve de rangement qui est un élément de décor. La fenêtre de la cuisine et celle de la salle d’eau avec toilettes donnent sur une deuxième petite cour. Des espaces de rangement ont été aménagés dans les pièces. L’appartement est au calme. Avec une cave.

Ce que nous en pensons

La sensation de bien-être ressentie dès le passage d'entrée aux murs et au plafond moulurés, au sol en carreaux de ciment, s'accroît une fois la cour pavée traversée : autant de calme, dans un quartier aussi vivant et aussi aristocratique à la fois est une chance. Le nouvel occupant n'aura d'autre souci que celui de réaménager à son goût un espace précieux à tous égards.

500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 272608

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Hauteur sous plafond2.60
Surface totale intérieure35.58 m2
Surface Carrez 35.41 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1465 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Olivier d'Alauzier       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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