appartement à vendre à paris - montparnasse - rive-gauche

A Montparnasse, passage d'Enfer,
un studio de 32 m² élégamment rénové

Situation

Dans le quartier parisien Montparnasse, devenu mythique à la fin du 19ème s. quand y affluèrent des artistes bientôt rejoints par des poètes et des écrivains : nombre d'entre eux devinrent mondialement célèbres. Il connaîtra son apogée dans les années 1920, comme une sorte de plaque tournante de la modernité. Les actuels cafés et brasseries perpétuent le souvenir de ces « années Folles ».
Le passage d’Enfer doit son nom à un petit bois, comme le boulevard d'Enfer rebaptisé plus tard boulevard Raspail. Il est à 50 m de la station de métro Raspail. De nombreux arrêts de bus sont à deux pas. Tous les commerces sont proches. Le passage, fermé à ses deux extrémités, est pavé et bordé d'immeubles aux beaux volets pastel. Avec l'impression qu'il donne d'un monde à part, presque sud-européen, il fait incontestablement partie du Paris pittoresque et insolite.

Description

Deux gardiennes veillent sur le passage. Les immeubles furent bâtis au 19ème s. Un digicode sécurise l'entrée. Les parties communes sont en bon état. Sur les paliers la lumière passe à travers des vitraux colorés. Un escalier, aux marches en bois, à la rampe en ferronnerie ouvragée surmontée d’une main courante de bois, conduit aux étages.
L’entrée se fait dans la pièce principale. L'espace cuisine -tout équipé-, est ouvert. Le sol est en béton ciré, de couleur mastic clair. Un poster trompe-l’œil couvre entièrement le mur de droite. Des pans de bois ajourés séparent la grande pièce de la chambre. La salle de douche avec toilettes est en béton ciré, de couleur écru. La lumière rentre par une fenêtre en verre dépoli.
Le studio est éclairé par deux grandes fenêtres double vitrage, pourvues de volets en bois peints en blanc et de garde-corps en fer forgé travaillé. La vue est dégagée. Les interrupteurs sont en porcelaine blanche. Les plafonds sont hauts.

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Ce que nous en pensons

Le 14ème arrondissement a été choisi par nombre d'artistes et d'intellectuels célèbres. Il recèle de plus des voies secrètes, de petites rues atypiques dont se dégage un charme propre à chacune d'elles. Le passage d'Enfer en fait partie. Son nom est déjà un bout de l'histoire de la topographie parisienne. Les immeubles qui le bordent ont créé par leur style l'unité du lieu. C'est dire si un pied-à-terre, lumineux et aéré, est particulièrement enviable ici.

420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 667987

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface réception11.55 m2
Surface totale intérieure32.50 m2
Surface Carrez 31.23 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
830 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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