appartement à vendre à saint-sulpice

A deux pas de la place Saint-Sulpice,
dans un immeuble du 17ème s., un appartement de 46 m²
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

La petite rue calme et pavée, attestée depuis le 16ème s. dans le quartier mythique de Saint-Germain-des-Prés, est à deux pas de la place Saint-Sulpice où trône l’impressionnante et non moins célèbre église. La place est essentiellement piétonne. En son centre la monumentale fontaine des Quatre-Evêques, aux dimensions imposantes, fut construite d'après les plans de Visconti en 1844. Ce quartier très recherché, où les boutiques de mode rivalisent avec les cafés et leurs terrasses, les restaurants, les célèbres pâtisseries, et où des librairies fameuses résistent encore, est emblématique de Paris.

Description

La maison du 17ème s., située à̀ l'angle des rues du Canivet et Servandoni, a su conserver le charme de son époque de construction, avec des éléments de décor tels que la belle porte cochère à panneaux saillants, les fenêtres feintes et le soubassement en pierre. L’entrée est sécurisée par un digicode. Dans une cour intérieure pavée et végétalisée se trouvent deux bâtiments. Dans celui de droite, l’appartement, accessible par un escalier en bois à balustres du 17ème s., est situé au 2ème étage. L'entrée donne accès à une grande pièce de 30 m2 éclairée par de hautes fenêtres. A droite, une cuisine avec 2 fenêtres qui regardent la rue du Canivet. De l'autre coté de l'entrée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sol, un parquet en chêne à larges lattes droites. L'appartement est lumineux, au calme, haut de plafond et en bon état.

L'appartement

L'appartement est seul sur le palier du 2ème étage. La porte s’ouvre sur une entrée qui distribue la grande pièce de séjour exposée au sud et à l’est et dont le sol est habillé d’un parquet en chêne massif à lattes droites. La lumière y pénètre à flots par trois hautes fenêtres à double vitrage : deux d'entre elles donnent sur la rue Servandoni et la troisième sur la rue de Canivet. Les poutres du plafond sont peintes en blanc, hormis la poutre maîtresse transversale dont le bois d'origine a conservé sa teinte. Dans la salle de bain carrelée, aérée par un vasistas, une baignoire et une simple vasque. Les toilettes sont indépendantes. La cuisine, avec au sol des tomettes en terre cuite hexagonales, est équipée et éclairée par deux fenêtres. Un grand cagibi offre des possibilités de rangement et de stockage avec ses étagères murales.

Ce que nous en pensons

Habiter le quartier Saint-Sulpice c'est choisir délibérément l'un des plus nobles, peut-être le plus noble de la capitale. Celui où toute une civilisation est représentée. La religion avec l'église de Servandoni, l'ancien séminaire, la fontaine des quatre prédicateurs et écrivains si français que sont Bossuet, Fénelon, Massillon et Fléchier. La politique, qui est au bout de la rue avec le palais du Luxembourg. La vie intellectuelle entretenue dans les librairies. La convivialité si bien incarnée par le café de la place que plusieurs films y ont été tournés. La proximité d'enseignes prestigieuses en devient presque banale. C'est dire si l'appartement - totalement au calme dans un tel environnement -, serait un investissement sûr s'il n'était pas habité en permanence ou comme pied-à-terre.

840 000 € Honoraires de négociation inclus
800 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 654207

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface réception29.75 m2
Hauteur sous plafond2.94
Surface totale intérieure46 m2
Surface Carrez 44 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1929 €


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Responsable


Olivier d'Alauzier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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